Apa proses penyitaannya?

Proses Proses penyitaan adalah mekanisme hukum yang melaluinya kreditor atau pemegang hak gadai secara hukum dapat mendapatkan kendali atas sepotong properti dari debitur yang telah gagal untuk menghormati ketentuan -ketentuan hipotek atau perjanjian utang.Negara dan negara yang berbeda memiliki undang -undang yang menentukan seberapa cepat pemegang hak gadai dapat menyita setelah pembayaran yang terlewat.Seorang pemilik rumah kehilangan semua hak kepemilikan atas sebuah properti setelah pemegang hak gadai menyitanya.

Ketika seorang peminjam gagal melakukan pembayaran hipotek tepat waktu, perusahaan hipotek biasanya menilai biaya penalti dan memberi tahu biro kredit atas pembayaran yang terlambat.Banyak pemberi pinjaman mencoba mengakomodasi peminjam yang telah ketinggalan pembayaran hipotek karena proses penyitaan bisa mahal.Agen koleksi yang dipekerjakan oleh bank berupaya menghubungi peminjam dan mengumpulkan utang yang belum dibayar.Pemberi pinjaman dapat memilih untuk menyita peminjam yang tidak mampu membayar pembayaran, atau mengizinkan peminjam untuk mencoba penjualan pra-pendapatan.Hipotek berutang, dan sekarang tidak lagi mampu melakukan pembayaran hipotek.Pemegang lien setuju untuk mengizinkan peminjam menjual rumah dengan harga kurang dari jumlah yang terhutang pada hipotek.Penjualan ini juga dikenal sebagai penjualan pendek, dan baik peminjam dan pemegang lien harus menyetujui harga dengan pembeli sebelum rumah dapat dijual.Peminjam yang berhasil menegosiasikan penjualan singkat menghindari penyitaan tetapi, jika kesepakatan tidak dapat dicapai, pemberi pinjaman biasanya bergerak maju dengan proses penyitaan.

Seorang pemegang hak gadai mengajukan petisi pengadilan setempat untuk menyita rumah.Seorang hakim meninjau dokumen -dokumen yang berkaitan dengan penempatan hak gadai dan bukti dari pemberi pinjaman bahwa peminjam telah gagal dalam kewajiban gadai.Peminjam memiliki hak untuk mengajukan banding atas penyitaan tetapi umumnya, jika pemberi pinjaman dapat membuktikan bahwa peminjam dalam default, hakim memungkinkan pemegang hak gadai untuk menyita rumah.Transfer akta dicatat di gedung pengadilan yang mentransfer rumah dari peminjam ke pemegang lien.Proses penyitaan putusan pengadilan berakhir dengan pemegang lien yang menjual properti dan menggunakan dana yang terkumpul untuk menyelesaikan utang peminjam.

Proses penyitaan dapat mahal bagi pemegang lien dalam hal biaya hukum.Beberapa pemegang lien lelang yang diambil alih rumah dengan harga di bawah pasar untuk menghindari biaya pemeliharaan jangka panjang.Pemberi pinjaman yang tidak melelang rumah sering menerima tawaran yang lebih tinggi dengan menjual rumah dengan bantuan agen daftar, tetapi biaya agen dan pajak menguraikan hasil penjualan.