Ano ang ginagawa ng isang manager ng pagpapanatili ng pasilidad?

Ang isang manager ng pagpapanatili ng pasilidad ay karaniwang may pananagutan sa pagtiyak na ang lahat ng mga gusali at sistema ng lokasyon ng kanyang mga employer ay gumagana nang tama at maayos na pag -aayos.Ang mga tiyak na responsibilidad ay maaaring magsama sa pagtatrabaho sa mga vendor at mga kontratista sa mga pangunahing pag -aayos, pagsasagawa ng mga menor de edad na pag -aayos, pamamahala ng impormasyon ng warranty, pagkuha ng mga bid, at mga gastos sa pag -uulat.Ang mga tagapamahala ng pagpapanatili ng mga pasilidad ay maaaring o hindi maaaring pamahalaan ang isang kawani ng pagpapanatili ng bahay, depende sa laki at pangangailangan ng employer.Ang mga kwalipikasyon ay maaaring magsama ng karanasan sa pamamahala ng mga nagtitinda, pamamahala ng isang panloob na kawani, at sa isa o higit pang mga patlang sa kalakalan.Ang mga trabahong ito ay maaaring magsama ng muling pag-iingat ng mga kandado para sa mga bagong nangungupahan, pag-aayos ng mga may sira na pintuan o bintana, interior o panlabas na pagpipinta, pag-install ng hardware, pag-aayos ng mga pagtagas ng pagtutubero, at pag-patch ng semento o drywall.Ang mga tagapamahala ng pagpapanatili ng mga pasilidad ay maaari ring hilingin na magsagawa ng mga regular na pagpapanatili ng system tulad ng inirerekomenda ng mga tagagawa.Maaaring kabilang dito ang pagbuo ng isang iskedyul para sa mga vacuuming coils ng pagpapalamig, pagbabago ng mga filter, pagpapalit ng mga baterya ng alarma sa usok, mga linya ng flush at marami pa.

Ang mga propesyonal na ito ay madalas na pormal na sinanay sa isa o higit pang mga kalakalan, tulad ng karpintero, pagtutubero, elektrikal, o HVAC.Dapat din nilang malaman kung paano magsagawa ng mga menor de edad na pag -aayos, basahin ang mga eskematiko o blueprints, at dapat basahin, maunawaan, at magkaroon ng isang sistema para sa pamamahala ng mga item ng warranty at mga iskedyul ng pagpapanatili.Ang ilang mga employer ay maaari ring mangailangan ng mga sertipikasyon na partikular sa industriya.

Ang mas malalaking employer na may higit na mga pangangailangan sa pagpapanatili sa pangkalahatan ay naghahanap ng isang manager ng pagpapanatili ng pasilidad na maaaring magsagawa ng mga gawaing ito kung kinakailangan, ngunit mas nakatuon sa pamamahala ng isang kawani ng bahay na responsable para sa karamihan ng aktwal na gawain.Ang taong ito ay maaari ring mangasiwa ng mga bid at ang pag -upa ng mga nagtitinda.Sa kasong ito, ang manager ay kailangang maging komportable na pakikipanayam, pag -upa, pagsasanay, pagpapatupad ng mga pagsusuri sa pagganap, at pagtatapos ng mga empleyado.Dapat siyang lumikha ng mga iskedyul ng empleyado, magtalaga ng mga tungkulin ng roster, at mapanatili ang mga file ng tauhan, kasama ang parehong paunang papeles at anumang taunang pagsasanay o muling sertipikasyon na maaaring kailanganin ng kanyang mga tauhan.

Dapat din siyang pumili ng mga vendor na ang presyo at kalidad ng trabaho ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng employer.Maaari itong isama ang pagsuri sa mga potensyal na sanggunian ng vendor at pag -verify ng saklaw ng seguro.Ang mga tagapamahala ng pagpapanatili ng mga pasilidad sa malalaking pasilidad ay madalas ding responsable para sa pagkuha ng mga bid para sa mga pangunahing proyekto, tulad ng pag -install ng isang bagong sistema ng HVAC o pag -aayos ng isang gusali.Dapat silang magsulat ng isang komprehensibong dokumento ng saklaw, suriin ang mga bid ng vendor, at sundin ang lahat ng mga patakaran ng kumpanya tungkol sa proseso ng pag-bid, lalo na kung ang kumpanya ng employer ay pinondohan ng publiko.mga pagpipilian.Karamihan sa mga gusali at kumplikadong laki ng laki ay magsasama ng naturang posisyon sa payroll nito.Kasama sa mga potensyal na employer ang mga mall, shopping center, mga gusali ng opisina o parke, museo, bilangguan, mga pasilidad na pabahay ng pamilya, paliparan, hotel, paaralan, ospital, pasilidad ng gobyerno, at mga kampus sa kolehiyo.