Ano ang ginagawa ng isang manager ng residente?

Ang isang manager ng residente ay kaugalian na tumutulong sa mga taong nakatira sa isang dormitoryo, hotel o apartment complex.Ang trabaho ay karaniwang nauugnay sa pamamahala ng apartment.Ang posisyon ng resident manager ay matatagpuan sa mga maliliit na apartment complex o sa malalaking pamayanan ng apartment.

Ang mga tungkulin ng isang manager ng residente ay nag -iiba ayon sa laki ng kumplikado o pamayanan.Sa mas maliit na mga pamayanan, siya ay karaniwang namamahala sa pagpapanatili ng mga ari -arian at mga batayan bilang karagdagan sa pagkolekta ng upa at paghawak ng mga komunikasyon sa nangungupahan.Ang mga mas malalaking kumplikadong karaniwang may iba't ibang mga tagapamahala upang mahawakan ang mga isyu sa residente, pag-aalaga ng ari-arian at koleksyon ng upa.

Ang trabaho ng manager ng residente ay karaniwang isang 24 na oras-isang-araw, pitong-araw-isang-linggong posisyon.Karaniwan siyang kinakailangan upang sagutin ang mga katanungan sa telepono tungkol sa mga bakante, ipakita ang mga magagamit na yunit sa mga prospective na nangungupahan at maglagay ng mga patalastas sa mga pahayagan at online kapag ang mga kumplikado ay may magagamit na mga apartment.Kung sakaling ang komunidad ay may mga paghihigpit sa paradahan, siya ang taong karaniwang namamahala sa pagpapatupad.

Kung ang mga hindi pagkakaunawaan ay lumitaw sa mga residente, ang residente ng manager ay karaniwang tinawag na mamagitan at mag -alok ng mga resolusyon.Karaniwang mga isyu na nagdudulot ng discord ay may kasamang malakas na musika o paghaharap tungkol sa mga personal na isyu.Maaaring kailanganin niyang tawagan ang mga awtoridad sa pagpapatupad ng batas kung tumaas ang mga sitwasyon.

Ang pagpapanatili ng pag -aari ay karaniwang responsibilidad ng resident manager.Kung ang mga nangungupahan ay may mga reklamo tungkol sa hindi wastong paggana ng mga kasangkapan o problema sa mga utility tulad ng tubig o kuryente, regular siyang kinakailangan upang malunasan ang mga sitwasyon.Karaniwan siyang awtorisado na tumawag sa mga propesyonal na third-party kung ang pag-aayos ay lampas sa kanyang saklaw ng kadalubhasaan.

Ang pagkolekta ng mga renta ay isang mahalagang bahagi ng trabaho ng residente ng residente.Karaniwan siyang kinakailangan na mag -isyu ng mga resibo para sa mga pagbabayad at masuri ang mga huling bayarin kung naaangkop.Kung ang isang nangungupahan ay hindi maaaring magbayad ng upa at tumangging i-vacate ang lugar, sa pangkalahatan ay inaasahan niyang simulan ang mga pamamaraan ng pagpapalayas sa pamamagitan ng naaangkop na ligal na mga channel.

Kapag ang mga yunit ng pag-upa ay bakante, ang manager ay may pananagutan sa pagsasagawa ng mga pangwakas na paglalakad sa mga umaalis na nangungupahan.Karaniwan siyang kinakailangan na tandaan ang mga pinsala sa isang ulat ng exit na nilagdaan ng nangungupahan at manager.Tinutukoy ng ulat na ito kung ang natanggap na security deposit kapag ang nangungupahan ay lumipat sa buong o sa bahagi.

Bago ang isang bagong nangungupahan ay gumagalaw sa yunit, ang resident manager ay karaniwang inaasahan na ayusin ang apartment na maging handa sa pag -okupado.Kadalasang ipininta niya ang mga dingding, nalinis o pinalitan ng mga karpet at ayusin ang anumang pinsala sa istraktura o kasangkapan.Kung ang mga kasangkapan ay nangangailangan ng kapalit, karaniwang inaalam niya ang kumplikadong may -ari upang ayusin ang pagpapalit.Ang ilang mga trabaho ay nangangailangan ng isang diploma sa high school o katumbas at ang iba ay humihiling ng isang bachelor's degree sa liberal arts, negosyo, pananalapi o administrasyong pubic.Ang karanasan sa trabaho sa benta o serbisyo sa customer ay itinuturing na isang mahusay na kwalipikasyon.