Ano ang mga sertipiko ng buwis sa buwis?

Kapag ang mga buwis sa real estate ay hindi binabayaran sa oras, sila ay naging isang lien laban sa pag -aari.Ang kolektor ng buwis sa county ay naglalagay ng isang buwis sa buwis sa real estate at nag -isyu ng isang deadline kung saan dapat bayaran ang mga buwis.Kung ang obligasyon ay hindi natutugunan ng deadline, ang lien ng buwis ay ibinebenta sa isang pampublikong auction sa anyo ng isang sertipiko ng buwis sa buwis.Ang isang pangkalahatang pamamaraan ay karaniwan sa karamihan.Ang mga buwis sa real estate ay dahil sa isang tiyak na petsa bawat taon at maging delinquent kung hindi sila binabayaran ng petsa na iyon.Ang mga hindi magagandang buwis ay karaniwang napapailalim sa huli na mga bayarin.Ang pangalawang deadline ay nakatakda, at kung ang mga buwis at karagdagang bayad ay hindi pa rin binabayaran ng pangalawang deadline, ang isang sertipiko ng buwis sa buwis ay ibebenta sa auction..Ito ay nagsisilbing karagdagang paunawa sa may -ari ng ari -arian na ang kanyang lien ay malapit nang ibenta.Nagbibigay din ito ng pagkakataon ng mamumuhunan na magplano para sa auction.Maaari itong binubuo ng hindi bayad na buwis, ang interes dahil sa mamimili, huli na bayad para sa mga maniningil ng buwis at mga gastos sa advertising sa pahayagan.Ang may -ari ay nagbabayad ng bagong halaga upang alisin ang lien mula sa pag -aari.Una, kinokolekta pa rin ng county ang kita.Pangalawa, ang may -ari ay may karagdagang oras upang mabayaran ang mga buwis sa likod.Sa wakas, ang pagbili ng mga sertipiko ng lien ng buwis ay isang pagkakataon para sa mga namumuhunan.Kung ang mga buwis ay hindi binabayaran, ang county ay nagpupumilit na gumawa ng kakulangan at maaaring i -cut ang mga serbisyo sa mga residente nito.Ang mga sertipiko ng buwis sa buwis ay ibinebenta para sa halagang utang, at binawi ng county ang kinakailangang kita. Karaniwan, ang may -ari ng ari -arian ay binigyan ng isang tiyak na haba ng oras upang matubos ang buwis sa buwis matapos mabenta ang sertipiko.Ang panahong ito ng biyaya ay maaaring hangga't ilang taon.Sa halip na mawala ang kanyang pag-aari kaagad sa pamamagitan ng foreclosure ng buwis, ang may-ari ng ari-arian ay nakakakuha ng labis na oras upang mabayaran ang mga buwis at tubusin ang pag-aari.Upang maalis ng may -ari ang lien, hindi lamang siya dapat magbayad ng buwis ngunit dapat ding magbayad ng interes.Ang namumuhunan ay kumita ng pera mula sa interes.Karamihan sa mga sertipiko ng buwis ay tinubos, kaya itinuturing silang medyo ligtas na pamumuhunan.Ang sinumang maaaring ligal na may hawak na pamagat sa pag -aari ay maaaring bumili ng mga sertipiko ng buwis sa buwis.