Ano ang iba't ibang mga pamamaraan ng pagtasa?

Maraming mga uri ng mga pamamaraan ng pagtasa ay ginagamit upang pahalagahan ang isang ari -arian, kabilang ang diskarte sa merkado at ang diskarte sa kita ng mga sistema ng pagtasa.Ang isa pang uri ng pamamaraan ng pagtasa ay ang uri ng gastos, kung saan ang gastos upang palitan ang isang umiiral na pag -aari sa isang katulad na kondisyon ay natutukoy.Ang diskarte sa merkado sa mga pamamaraan ng pagtasa ay gumagamit ng nakumpirma at na -verify na mga benta ng mga katulad na pag -aari upang matukoy ang halaga ng isa pang pag -aari.Sa ilang mga lugar, ito lamang ang naaangkop na pamamaraan ng pag -aalaga ng isang pag -aari.Sinusuri ng pamamaraan ng diskarte sa kita ang potensyal para sa isang ari-arian na kumita ng kita sa nakaraang 10-taong panahon upang pahalagahan ang pag-aari kumpara sa iba pang mga katulad na katangian ng lugar.

Mayroong iba't ibang mga pamamaraan ng pagtasa na ginamit upang matukoy ang halaga ng lupa at pag -aari, depende sa uri ng lupa na tinatayang.Ang mga pamamaraan na ito ay karaniwang nakalagay sa lugar ng Batas ng Lupa sa karamihan ng mga lugar.Karaniwan, ang bakanteng lupain ay ang unang uri ng pag -aari na tatalakayin dahil ang karamihan sa lupain na may bahay o gusali dito ay binubuo rin ng isang lugar ng lupa.Kaya, ang pamamaraang ito ay ginagamit upang itakda ang halaga ng lupain na nakaupo sa isang gusali bago noon, na pinahahalagahan ang gusali at idagdag ito sa halaga ng lupa.ay ang tanging ligal na uri ng pamamaraan ng pagtasa na pinapayagan kapag ang isang uri ng tirahan ng pamilya ay kasangkot.Ang paghahambing ng mga halaga ng kamakailang nabili na mga tahanan at mga pag -aari laban sa uri ng pag -aari na tinutukoy, ang aktwal na halaga ng pagbebenta ng ari -arian ay tinutukoy.Tumutulong din ito na matukoy ang presyo na maaaring asahan ng isang nagbebenta na makakuha para sa pag -aari sa merkado.

Sa mga lupang pang -agrikultura, ang diskarte sa kita sa mga pamamaraan ng pagtasa ay karaniwang ginagamit upang matukoy ang halaga ng lupang sakahan para sa mga layunin ng buwis.Ang mga ganitong uri ng mga pamamaraan ng pagtasa ay ihahambing ang potensyal na kita na ang isang indibidwal na piraso ng lupa ay maaaring kumita kung nakatanim nang katulad sa maihahambing na mga piraso ng lupa sa lugar.Ang uri ng lupa, magagamit na tubig at kanal ay lahat ay isinasagawa sa mga pamamaraan na ito.Ito ay tumatagal ng edad at kondisyon ng anuman at lahat ng mga istraktura sa pag -aari na isaalang -alang.Ang ganitong uri ng sistema ng pagtasa ay karaniwang ginagamit sa mga komersyal at pang -industriya na katangian, gayunpaman, ang karamihan sa mga komersyal at pang -industriya na katangian ay maaaring masuri ng lahat ng mga uri ng mga pamamaraan ng pagtasa upang matukoy ang aktwal na halaga ng merkado.