Ano ang isang direktang pag -upa?

Ang isang direktang pag -upa ay isang pag -aayos ng financing kung saan binili ng tagapagbenta ang pag -aari at renta ito nang direkta sa lessee.Sa ganitong mga kaso, ang may -ari ng ari -arian ay tunay na hindi nagnanais na direktang gamitin ito para sa inilaan nitong layunin.Sa halip, ito ay isang mekanismo lamang para sa pamumuhunan at paggawa ng kita sa hinaharap.

Ang isang direktang pag -upa ay maaaring magamit kapag nasiyahan ang dalawang pamantayan.Ang unang kondisyon na dapat matugunan ay ang koleksyon ng mga minimum na pagbabayad sa pag -upa ay tiniyak.Ang pangalawang kadahilanan ay maaaring walang umiiral na mga pangunahing kawalan ng katiyakan tungkol sa dami ng mga hindi magagawang gastos na maaaring mangyari.Sa madaling salita, ang magkabilang panig ay kailangang magkaroon ng kamalayan sa lahat ng mga gastos na nauugnay sa pag-upa sa harap.na bumili ng pag -aari.Maaaring ito ay isang bangko o ilang iba pang uri ng kompanya ng pamumuhunan.Ang anumang pag-upa na hindi kasangkot sa isang may-ari ng third-party ay hindi maaaring isaalang-alang na isang direktang pag-upa.

Sa ilang mga paraan, ang isang direktang pag-upa ay maaaring maging kaakit-akit sa isang kumpanya na nangangailangan upang magsagawa ng trabaho.Ito ay totoo lalo na para sa mga kumpanya sa mabibigat na pagmamanupaktura at konstruksyon.Sa mga kasong ito, ang kagamitan ay maaaring hindi masyadong mura.Sa halip na gamitin ito tuwing madalas at magbabayad para dito kahit na nakaupo ito, maaaring magkaroon ng kahulugan na gamitin lamang ito kapag kinakailangan ito sa pamamagitan ng isang direktang pag -upa.Direktang pag -upa.Napakakaunting mga pangkalahatang kontratista, halimbawa nagmamay -ari ng kanilang sariling mga cranes kapag nagtatrabaho sa mas mataas na mga proyekto sa gusali.Sa halip, partikular na nagrenta sila ng isang kreyn mula sa isang may -ari na maaaring magbigay ng isang kailangan nila.Dahil sa katotohanan na ang may -ari ng crane ay karaniwang hindi isang tagagawa o negosyante, maaari itong isaalang -alang na isang direktang pag -upa.

Ang mga direktang pag -upa ay nag -aalok ng isang bilang ng mga pakinabang.Halimbawa, ang isang bagay na dapat patuloy na makitungo ng mga kumpanya ay ang pagpapabawas ng halaga ng kagamitan.Sa isang direktang pag -upa, dahil ang kumpanya ay hindi direktang nagmamay -ari ng isang piraso ng kagamitan, hindi ito isang pag -aalala.Gayundin ang isang direktang pag -upa ay nangangailangan ng isang mas maliit na paunang cash outlay kaysa sa isang direktang pagbili.Pinapalaya nito ang mahalagang kapital para sa iba pang mga proyekto.

Dagdag pa, habang ang isang direktang pag -upa ay isang gastos sa negosyo, hindi ito nabibilang laban sa utang ng mga kumpanya.Dahil sa ang katunayan na ang kumpanya ay hindi napunta sa utang upang magamit ang kagamitan, maaaring mas kaakit -akit sa mga namumuhunan.Sa pinakadulo, ang isang mas mababang pag -load ng utang ay makakatulong na humantong sa mas kanais -nais na mga rating ng bono.Kaya, sa ilang mga paraan ang isang direktang pag -upa ay isang paraan upang magkaroon ng utang kung wala ang utang na iyon ay talagang nagbibilang laban sa kumpanya sa ibang mga paraan.