Hợp đồng thuê trực tiếp là gì?

Một hợp đồng thuê trực tiếp là một thỏa thuận tài chính mà người cho thuê mua tài sản và thuê trực tiếp vào bên thuê.Trong những trường hợp như vậy, chủ sở hữu của tài sản thực sự không bao giờ có ý định sử dụng trực tiếp nó cho mục đích dự định của nó.Thay vào đó, nó chỉ đơn giản là một cơ chế để đầu tư và kiếm lợi nhuận trong tương lai. Một hợp đồng thuê trực tiếp có thể được sử dụng khi hai tiêu chí được thỏa mãn.Điều kiện đầu tiên phải được đáp ứng là việc thu các khoản thanh toán cho thuê tối thiểu được đảm bảo.Yếu tố thứ hai là không thể tồn tại không có sự bất ổn lớn liên quan đến số lượng chi phí không thể thanh toán có thể phát sinh.Nói cách khác, cả hai bên cần nhận thức được tất cả các chi phí liên quan đến việc cho thuê trước.người mua tài sản.Đây có thể là một ngân hàng hoặc một số loại công ty đầu tư khác.Bất kỳ hợp đồng thuê nào không liên quan đến chủ sở hữu bên thứ ba đều không thể được coi là một hợp đồng thuê trực tiếp. Theo một số cách, một hợp đồng thuê trực tiếp có thể rất hấp dẫn đối với một công ty cần thực hiện một công việc.Điều này đặc biệt đúng đối với các công ty trong sản xuất và xây dựng nặng.Trong những trường hợp này, thiết bị có thể không rẻ lắm.Thay vì sử dụng nó thường xuyên như vậy và trả tiền cho nó ngay cả khi nó không hoạt động, có thể có ý nghĩa khi chỉ sử dụng nó khi cần thiết thông qua một hợp đồng thuê trực tiếp. Đó là vì lý do này mà máy móc hạng nặng có thể là ứng cử viên tốt cho mộtCho thuê trực tiếp.Rất ít nhà thầu tổng hợp, ví dụ sở hữu cần cẩu của riêng họ khi làm việc trên các dự án xây dựng cao hơn.Thay vào đó, họ đặc biệt thuê một cần cẩu từ một chủ sở hữu có thể cung cấp một người họ cần.Do thực tế là chủ sở hữu cần cẩu thường không phải là nhà sản xuất hoặc đại lý, nó có thể được coi là một hợp đồng thuê trực tiếp.

Cho thuê trực tiếp cung cấp một số lợi thế.Ví dụ, một điều mà các công ty phải liên tục giải quyết là giá trị mất giá của thiết bị.Với một hợp đồng thuê trực tiếp, bởi vì công ty không trực tiếp sở hữu một thiết bị, đây không phải là một mối quan tâm.Ngoài ra một hợp đồng thuê trực tiếp yêu cầu một khoản tiền mặt ban đầu nhỏ hơn so với việc mua hoàn toàn.Điều này giải phóng vốn có giá trị cho các dự án khác.Do thực tế là công ty đã không mắc nợ để sử dụng thiết bị, nó có thể hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.Ít nhất, tải nợ thấp hơn sẽ giúp dẫn đến xếp hạng trái phiếu thuận lợi hơn.Do đó, trong một số cách, một hợp đồng thuê trực tiếp là một cách để phát sinh nợ mà không có khoản nợ đó thực sự được tính vào công ty theo những cách khác.