Ano ang isang ulat ng pagtasa?

Ang isang ulat ng pagtasa ay isang ulat na inihanda ng isang propesyonal na appraiser upang matukoy ang halaga ng ilang uri ng pag -aari.Ang mga ulat ng pagtasa ay inihanda nang madalas sa mga transaksyon sa real estate upang masuri ang halaga ng bahay at lupain.Ang mga ulat ng pagtasa ay maaari ring maging handa upang matukoy ang halaga ng mga kalakal, tulad ng pinong sining o alahas o anumang halaga na mahirap i -presyo.

Ang isang ulat ng pagtasa ay karaniwang handa kapag ang isang tao ay nais na bumili ng bahay o kwalipikado para sa isang mortgage.Sa mga sitwasyong ito, ang ulat ng pagtasa ay nagsasabi sa may -ari ng bahay kung ang pagbili ay isang mahusay na pakikitungo o hindi.Ang ulat ay isinumite din sa mga nagpapahiram, na maaaring gumamit ng pagpapahalaga sa bahay upang matukoy kung bibigyan ng utang.

Kung ang mga kalakal o item ay umakyat para sa auction, maaaring makumpleto ang isang ulat ng pagtasa upang matukoy ang halaga ng mga kalakal.Makakatulong ito sa mga mamimili na magpasya kung mag -bid at bumili o hindi.Makakatulong din ito sa nagbebenta na magtakda ng isang pambungad na bid, o makakatulong sa isang nagbebenta upang i -presyo ang kanyang item para sa bukas na merkado kung pipili siya laban sa pagbebenta sa form ng auction.

Karaniwan, ang mga ulat ng pagtasa ay ginawa ng mga eksperto sa kanilang larangan.Ang mga kwalipikasyon para sa mga appraiser ay nag -iiba.Ang paglilisensya ay maaaring sapilitan sa ilang bahagi ng mundo, tulad ng ilang mga estado sa loob ng Estados Unidos, o kusang -loob at ipinagkaloob ng isang propesyonal na samahan, tulad ng Appraisal Institute of Canada.

Ang isang kwalipikadong appraiser ay tinatasa ang kondisyon ng mga kalakal kapag gumagawa ng kanyang ulat.Ito ay maaaring mangahulugan ng pagpunta sa isang bahay upang maghanap ng pinsala, pagpapabuti, o anumang bagay na maaaring makaapekto sa halaga ng tukoy na bahay.Sa mga kalakal, maaari rin itong mangahulugan ng pagsusuri ng item para sa mga tiyak na pamantayan sa loob ng kategorya.Halimbawa, sa pagtasa ng mga diamante, maaaring mangahulugan ito na maghanap ng mga pagkakasama, o mga pagkadilim, sa bato, habang sa pagtasa ng pinong sining ay nangangahulugang naghahanap ito ng isang pirma o numero sa pagpipinta o pag -scan para sa mga palatandaan ng pinsala.

Gumagamit din ang appraiser ng mga kondisyon ng merkado upang matukoy ang tinatayang halaga ng bahay o kalakal.Ang pamantayan sa industriya ay karaniwang itinatakda kung anong uri ng data ng merkado ang maaaring magamit at kung paano.Ang data ng merkado ay maaaring isama ang huling kilalang presyo ng pagbebenta ng bahay o item, at ang mga presyo ng maihahambing na mga item sa loob ng larangan.

Matapos gumawa ng maingat na pagsusuri ng tukoy na item na na -appraised at ang mga kondisyon ng merkado, isinulat ng appraiser ang kanyang ulat sa pagtasa.Sa loob nito, tinukoy niya ang tinatayang halaga ng item.Tinukoy din niya ang kanyang pamamaraan na ginamit upang makarating sa halagang iyon.