Ano ang isang nasuri na halaga?

Ang isang nasuri na halaga ay ang halaga ng isang piraso ng isang pag -aari na tinutukoy para sa layunin ng pagkalkula ng mga buwis dahil sa pag -aari na iyon.Sa kaso ng real estate, ang nasuri na halaga ay karaniwang ang halaga na itinalaga sa ari -arian ng tanggapan ng buwis sa pagtatasa na nauugnay sa lokal na munisipyo.Ang nasuri na halaga ng pag -aari ay hindi katulad ng patas na halaga ng merkado ng pag -aari, bagaman hindi pangkaraniwan para sa halaga ng merkado na dapat isaalang -alang kapag tinatasa ang halaga ng pag -aari para sa mga layunin ng pagkalkula ng mga buwis sa pag -aari.

Maraming mga hurisdiksyon ang gumagamit ng isang iba't ibang mga kadahilanan upang matukoy ang nasuri na halaga ng pag -aari.Hindi pangkaraniwan para sa lokasyon ng pag -aari na maglaro ng isang pangunahing papel sa pagtatasa, na may mga pag -aari na matatagpuan sa isang kanais -nais na lugar ng munisipyo na tumatanggap ng mas mataas na halaga.Halimbawa, ang isang kanais -nais na pag -aari ng real estate ay maaaring maraming matatagpuan sa isang matatag na kapitbahayan malapit sa mga sentro ng pamimili, mga sentro ng kultura, at mga paaralan.Ang kondisyon ng mga istruktura sa pag -aari ay maaari ring maging isang pangunahing kadahilanan, pati na rin ang pag -access ng pag -aari sa mga pampublikong serbisyo tulad ng kapangyarihan, tubig, at dumi sa alkantarilya.

Sa paglipas ng panahon, ang mga pagbabago sa mga pangyayari ay maaaring maging sanhi ng pagtatasa ng halaga ng isang piraso ng real estate.Ang pagsasara ng mga negosyo, muling pagsasaayos ng mga distrito ng paaralan, o isang unti -unting paglipat sa isang bagong seksyon ng bayan ay maaaring humantong sa isang pagbagsak sa pangkalahatang halaga ng isang mas matandang kapitbahayan.Ang pagtanggi sa halaga ay nauugnay sa parehong patas na halaga ng merkado ng mga pag -aari sa lugar, pati na rin ang halaga ng pagtatasa para sa bawat pag -aari na tinukoy ng lokal na tagatasa ng buwis.

Ang pagtukoy ng nasuri na halaga ay madalas na kasama ang pagpapahintulot sa mga presyo ng pagbebenta ng pag -aari sa agarang lugar mula nang maganap ang huling pagtatasa.Ang impormasyon ng ganitong uri ay maaaring magpahiwatig na ang mga pagbabago ay nagaganap sa lugar na maaaring maging sanhi ng pagtaas o pagbaba ng mga halaga ng pag -aari.Ang isang kapitbahayan na may isang bilang ng mga walang laman na mga bahay na hindi nagbebenta ay maaaring magreresulta sa isang mas mababang halaga na nasuri sa isang taon.Kung ang isang shopping mall ay itinayo malapit sa kapitbahayan at ang mga pagpapabuti ng kapital ay ginawa sa mga hindi nagamit na mga pag -aari sa susunod na taon ng buwis, mayroong isang magandang pagkakataon na makikita ito ng tanggapan ng tagatasa bilang isang palatandaan na ang pagnanais ng mga pag -aari sa lugar ay nadagdagan.Sa pag -iisip nito, ayusin ng tagatasa ang mga buwis sa pag -aari nang naaayon, na nagreresulta sa pagtaas ng mga pondo na magagamit upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo sa komunidad.