Ano ang pang -ekonomiyang pamumura?

Ang pag -urong ng ekonomiya ay isang sitwasyon kung saan ang halaga ng pag -aari ay tumanggi dahil sa mga kadahilanan na walang kinalaman sa kalidad ng pag -aari mismo.Bilang isang resulta ng pagkalugi, ang pag -aari ay maaaring hindi na mag -utos ng parehong presyo sa bukas na merkado na dating nasiyahan.Ito ay negatibong nakakaapekto sa kakayahang makakuha ng isang mortgage sa pag -aari, o kahit na humiram ng pera gamit ang ari -arian bilang collateral.Kung pipiliin ng may -ari na ibenta ang real estate, mayroong pagkakataon na maaaring magkaroon siya ng pagkawala ng isang pagkawala sa pag -aari kung ang pagkalugi sa ekonomiya ay napakatindi na ang presyo ng merkado ay bumaba sa ibaba ng halagang orihinal na binabayaran para sa pag -aari.

Sa maraming mga kaso, ang pag -urong ng ekonomiya ay nagsasangkot ng kaunti sa walang pagbabago sa integridad ng pag -aari mismo.Ang mga gusali sa isang tract ng lupa ay maaari pa ring maging matibay at kaakit -akit tulad ng dati, kasama na ang lahat ng mga benepisyo na magagamit nang maraming taon, sa mga tuntunin ng kaginhawaan, kahusayan ng enerhiya, at isang host ng iba pang mga katangian.Ang pagkalugi ay naganap dahil ang isang kadahilanan o mga kadahilanan na nagsasangkot sa lugar sa paligid ng pag -aari ay hindi gaanong kanais -nais ang lupain, at sa gayon ay hindi gaanong mahalaga sa mga potensyal na mamimili.

Mayroong dalawang karaniwang mga kadahilanan kung bakit nagaganap ang pag -urong ng ekonomiya ng real estate.Ang una ay may kinalaman sa isang pangkalahatang pagtanggi sa lugar na nakapalibot sa pag -aari.Maaaring mangyari ito dahil sa isang paglipat sa kagustuhan ng isang tirahan na kapitbahayan, kung minsan ay sanhi ng mga tao ng isang naibigay na bracket ng ekonomiya na pinili na lumipat sa lugar, na binubuksan ang daan para sa mga tao sa isang mas mababang pang -ekonomiyang bracket upang lumipat sa lugar.Ang ganitong uri ng pagbabago ay maaari ring maganap sa pamamagitan ng pag -unlad ng mga mas bagong lugar na tirahan na nakakaakit ng pansin ng mga mamimili, dahil sa kanilang kalapitan sa mga sentro ng pamimili o negosyo, o ang pangkalahatang layout ng nakaplanong kapitbahayan.Bilang isang resulta, ang kakulangan ng demand para sa real estate sa lumang pagtanggi ng kapitbahayan, na kung saan ay pinipilit ang halaga ng mga pag -aari sa kapitbahayan.

Minsan ang pag -urong ng ekonomiya ay maaaring mangyari dahil sa mga pagbabago sa pag -zone para sa isang naibigay na lugar.Halimbawa, kung ang isang lugar ay isang beses na na -zone para sa paggamit lamang ng tirahan, ngunit ang pag -zone ay kalaunan ay binago upang payagan ang mga komersyal na negosyo pati na rin ang mga tirahan sa lugar, maaaring maging sanhi ito ng halaga ng ilang mga pag -aari na bumagsak bilang mga malalaking negosyo tulad ng mga pabrika na pinapalitan ang mga tractng mga bahay.Sa gayon, ang muling pag -rezoning ay ginagawang mas kanais -nais ang lugar para sa mga taong nais ng kapayapaan at tahimik sa pagtatapos ng araw, na kung saan ay binabawasan ang halaga ng mga tirahan na ito.