Ano ang financing sa hinaharap?

Ang financing sa hinaharap na halaga ay nagsasangkot ng paggawa ng mga projection tungkol sa hinaharap na halaga ng isang pag -aari at pag -aayos ng pag -aayos ng financing nang naaayon.Dahil sa malawak na hanay ng mga kadahilanan na maaaring makapasok sa pagkalkula ng financing ng halaga sa hinaharap, maraming mga nagpapahiram ang pumili na hindi mag -alok ng ganitong uri ng pagpipilian sa financing.Gayunpaman, ang isang limitadong bilang ng mga nagpapahiram ay nag -aalok ng isang programa sa pananalapi sa hinaharap para sa mga mataas na item ng tiket tulad ng real estate at mas mataas na mga sasakyan sa pagtatapos.

Ang pinaka -karaniwang aplikasyon ng financing sa hinaharap na halaga ay may kinalaman sa mga pagpapabuti sa umiiral na pag -aari.Kapag nais ng isang may -ari ng bahay na kumuha ng pautang o isang pangalawang mortgage upang idagdag sa bahay o sa ibang paraan na mapahusay ang pag -aari, susuriin ng tagapagpahiram ang epekto ng mga pagbabagong ito sa halaga ng lupa at mga gusali na kasangkot.Ang sangkap na ito ay kung minsan ay tinutukoy bilang pagpapasiya na katumbas ng halaga.Ang pagpapalawak ng mortgage ay batay sa kung tinutukoy ng tagapagpahiram na ang halaga ng pautang ay magreresulta sa pagtaas ng halaga para sa pag -aari na hindi bababa sa maihahambing sa halaga ng pautang, kabilang ang interes at bayad.Ang aktwal na proseso para sa paggawa ng pagpapasiya na ito ng katumbas na mga halaga ay maaaring mag -iba mula sa isang tagapagpahiram sa isa pa.

Maraming mga nagpapahiram ang nakakakita ng maraming silid para sa pagkakamali kapag ang pagpopondo sa halaga sa hinaharap ay ginagamit bilang batayan para sa pautang.Halimbawa, maraming mga variable na maaaring magamit upang matukoy ang halaga sa hinaharap na hindi lamang naroroon kapag pinalawak ang pautang batay sa kasalukuyang mga halaga.Dahil ang proseso ay maaaring maging kumplikado sa financing ng halaga sa hinaharap, ang mga nagpapahiram ay maaaring pumili upang matustusan ang batayan ng kasalukuyang tinantyang halaga ng pag -aari, at sa gayon ay maiwasan ang oras ng pamumuhunan at mga mapagkukunan sa isang mahirap na projection.

Ang isang katangian ng pagpopondo sa halaga ng hinaharap na maaaring o hindi maaaring maging kaakit -akit sa may -ari ng bahay ay ang katotohanan na ang mga nagpapahiram na nagpapalawak ng ganitong uri ng financing ay maaari ring magkaroon ng ilang antas ng kontrol sa pagbuwag ng mga pondo.Nangangahulugan ito na ang tagapagpahiram ay gagawa ng mga hakbang upang masubaybayan ang pag -unlad ng gawain, at matiyak na ang lahat ay tapos na nang maayos.Para sa mga may -ari ng bahay na walang oras o hilig na mangasiwa sa gawain, ang pagkakaroon ng tagapagpahiram ay makakatulong upang matiyak na ang gawain ay nakumpleto sa isang propesyonal at isang napapanahong paraan.Gayunpaman, kung ginusto ng may -ari ng bahay na maging malapit na kasangkot sa gawain, ang pagkakaroon ng tagapagpahiram ay maaaring tiningnan bilang isang gulo.