Ano ang magkasanib na pag -upa?

Ang magkasanib na pag -upa ay isang term na ginamit upang ilarawan ang pagmamay -ari ng dalawa o higit pang mga partido ng isang pag -aari.Maaari itong mag -engender ng ilang pagkalito dahil ang mga renter ay madalas na tinatawag na mga nangungupahan.Gayunpaman ang mga may magkasanib na pag -upa ay may posibilidad na maging mga may -ari ng isang pag -aari at hindi mga renter.Mayroong talagang ilang mga uri ng magkasanib na pag -upa, at ang mga patakaran na nag -aaplay sa ganitong uri ng pagmamay -ari ay maaaring magkakaiba ayon sa batas ng estado.

Ang magkasanib na pag -upa ay maaaring sumangguni sa pag -upa sa karaniwan.Ang bawat may -ari ay may hawak na bahagi ng pag -aari na hiwalay at discrete mula sa pagbabahagi na hawak ng ibang mga may -ari.Ang mga pagbabahagi sa pag -aari ay hindi kailangang maging pantay.Halimbawa, ang isang may -ari ay maaaring may karapatan sa kalahati ng pag -aari at ang dalawang iba pang mga may -ari ay maaaring bawat isa ay nagmamay -ari ng isang ika -apat na pag -aari.

Ang mga taong may pag -upa sa karaniwan ay nagagawa ang gusto nila sa kanilang bahagi ng pag -aari.Maaari itong isama ang pag -mort ng kanilang bahagi ng pag -aari, nang hindi nakakaapekto sa pagmamay -ari ng ibang tao.Maaari rin silang magtalaga ng mana ng pag -aari sa kanilang mga nakaligtas.Sa pangkalahatan, ang iba pang mga may -ari sa form na ito ng magkasanib na pag -upa ay walang karapatang i -claim ang natitirang bahagi ng pag -aari ay dapat mamatay ang isang may -ari.Sa halip, ang bahagi ay kabilang sa mga itinalagang nakaligtas.Sa form na ito, ang pagmamay -ari ng ari -arian ay direktang pumasa sa iba pang mga sharers ng pag -aari.Gayunpaman, kung ang isang may -ari na namatay ay nagkontrata ng utang sa kanyang bahagi ng pag -aari, ipinapasa din ito sa iba pang mga may -ari.Naging responsable sila para sa utang pati na rin ang pag -aari.

Ang JTWROS ay may maraming mga kondisyon upang maituring na ligal.Ang bawat may -ari ay dapat pagmamay -ari ng isang pantay na halaga ng pag -aari.Ang lahat ng mga may -ari ay dapat magkaroon ng parehong mga batas na inilalapat sa kanilang pagmamay -ari.Ang interes sa pag -aari ay dapat mangyari nang sabay, at ang lahat ng mga may -ari ay dapat magkaroon ng pantay na karapatan sa pag -aari ng pag -aari.

Ang magkasanib na pag -upa ay maaari ring tawaging pag -upa sa kabuuan.Ang form na ito ng ibinahaging pagmamay -ari ay madalas na isinasagawa sa pagitan ng isang asawa at asawa.Ang parehong mga may -ari ay may pantay na karapatan sa buong pag -aari, at kung ang asawa ay namatay, ang iba ay nagmamana ng buong pag -aari.Minsan ang magkasanib na pag -upa ng pag -aari ay simpleng itinatag sa pamamagitan ng mga batas sa diborsyo at nakaligtas sa isang estado.Halimbawa, ang mga batas sa California na nagbibigay -daan sa mga tao sa kalahati ng mga ari -arian sa isang kasal sa paglusaw ng kasal ay nangangahulugang ang bawat asawa ay pagmamay -ari ng kalahati ng pag -aari pagkatapos ng diborsyo.

Ang bawat asawa ay pagmamay -ari din ng kalahati ng mga utang na natamo ng ari -arian at may karapatan sa kalahati ng kita.Kadalasan, kapag ang mga tao ay nagmamay -ari ng maraming mga pag -aari, maaari silang lumingon sa mga prenuptial na kasunduan bago pumasok sa isang kasal, upang ang karapatang magkaroon ng ilang mga anyo ng pag -aari o tiyak na halaga ng ibinahaging pag -aari ay maaaring mabago o maghiwalay nang iba sa kaganapan ng isang diborsyo.