Phương pháp khấu hao là gì?

Phương thức khấu hao là một kế hoạch thanh toán theo lịch trình mdash;thường là một phần hàng tháng mdash;được tạo ra để một khoản vay được thanh toán trong một thời gian cho vay cụ thể.Các khoản thanh toán hàng tháng được giữ với số tiền cố định cho đến khi khoản vay được thanh toán.Các khoản vay xe hơi và thế chấp nhà thường sử dụng phương pháp khấu hao.Không giống như các phương thức trả nợ khác, phương thức khấu hao đặt một số khoản thanh toán hàng tháng cho chi phí lãi suất và phần còn lại hướng tới việc trả hết số tiền gốc hoặc số tiền đã vay.Tiền lãi được tính toán trên số tiền hiện tại nợ và sẽ trở nên nhỏ hơn khi số dư của khoản vay giảm dần.Sử dụng phương thức này, các khoản thanh toán bắt đầu chủ yếu hướng đến việc trả lãi.Rất ít khoản thanh toán sẽ dành cho số dư chính trong vài năm đầu tiên của khoản vay.Có bốn loại phương pháp khấu hao thường được sử dụng bởi người cho vay.Khấu hao đầy đủ là loại cho vay phổ biến nhất.Vào cuối thời hạn cho vay, số dư chưa thanh toán của khoản vay sẽ giảm xuống còn.Mặt khác, khấu hao một phần chỉ giảm một chút tiền gốc cho khoản vay với mỗi khoản thanh toán hàng tháng.Bằng cách chỉ trả một số tiền một phần, sẽ có số dư chưa thanh toán vào cuối thời gian cho vay.Một phương pháp khấu hao ít phổ biến hơn là phương pháp chỉ quan tâm của người dùng.Đúng như tên gọi, một cá nhân thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng sẽ chỉ dành cho tiền lãi.Vào cuối thời gian cho vay, số dư gốc giống như lúc đầu.Phương pháp khấu hao âm yêu cầu các đợt thấp nhất hàng tháng.Bởi vì các khoản thanh toán quá thấp, tiền lãi được thêm vào khoản vay mỗi tháng và số tiền cho vay thực sự tăng vào cuối thời gian cho vay.Ví dụ, hãy để Lôi nhìn vào một khoản thế chấp mười lăm năm với số tiền 100.000 đô la.Sử dụng phương pháp khấu hao đầy đủ, khoản vay sẽ được thanh toán hoàn toàn vào cuối mười lăm năm.Với phương pháp khấu hao một phần, một cá nhân sẽ nợ dưới 100.000 đô la vào cuối thời hạn cho vay.Theo phương pháp

lãi

chỉ, một người vẫn còn nợ toàn bộ 100.000 đô la vào cuối mười lăm năm.Sử dụng phương pháp khấu hao tiêu cực

Phương pháp, một cá nhân sẽ kết thúc hơn 100.000 đô la ban đầu vào cuối thời gian cho vay. Phương thức khấu hao cũng được sử dụng liên quan đến tài khoản hưu trí.Trong trường hợp này, phương pháp khấu hao là một phương pháp tính toán phân phối được IRS phê duyệt cho phép rút tiền sớm miễn phí từ các tài khoản hưu trí cá nhân.Tuy nhiên, một khi số tiền phân phối hàng năm được cố định, nó không bao giờ được điều chỉnh theo bất kỳ thay đổi nào về mức thu nhập hoặc tuổi thọ.