Bên cho thuê là gì?

Hợp đồng thuê là một thỏa thuận hợp đồng truyền tải việc sử dụng tài sản từ chủ sở hữu đến bên khác để có thời hạn và tiền thuê nhà.Chủ sở hữu của tài sản được gọi là bên cho thuê, hoặc chủ nhà.Người đang thuê tài sản được gọi là bên thuê, hoặc người thuê nhà. Trong khi các quyền và trách nhiệm của người thuê có thể thay đổi theo quốc gia này sang quốc gia khác, có một số điểm tương đồng nhất định.Trong mọi trường hợp, bên cho thuê vẫn là chủ sở hữu của tài sản và một mình anh ta được hưởng lợi từ bất kỳ sự đánh giá cao nào có thể được nhận ra nếu tài sản được bán.Anh ta cũng có quyền nhận tiền thuê đồng ý một cách kịp thời và được bồi thường cho thiệt hại do người thuê gây ra.Trong mọi trường hợp, anh ta có quyền mong đợi tài sản không được sử dụng một cách bất hợp pháp. Để đổi lấy tiền thuê nhà, bên thuê có quyền được hưởng tài sản riêng tư.Bên cho thuê duy trì các quyền hạn chế của mục nhập cho các mục đích cụ thể, chẳng hạn như thực hiện bảo trì hoặc sửa chữa thường xuyên.Điều này phải được thực hiện vào một giờ hợp lý và với thông báo trước cho người thuê.Ở một số quốc gia, một cuộc gọi điện thoại là đủ;Các khu vực pháp lý khác yêu cầu thông báo bằng văn bản thông qua một mẫu đơn quy định.Trong trường hợp khẩn cấp đe dọa làm hỏng tài sản, chẳng hạn như lũ lụt hoặc lửa, các yêu cầu thông báo được miễn.

Bên cho thuê có quyền đặt các điều khoản của thỏa thuận cho thuê miễn là nó tuân thủ các luật áp dụng điều chỉnh thuê nhà.Hoa Kỳ đưa ra vĩ độ lớn trong bản chất của thỏa thuận cho thuê, trong khi các khu vực khác, như Queensland, Úc, yêu cầu các hình thức được chính phủ phê duyệt cụ thể.Chủ nhà cũng có quyền đuổi người thuê trong một số trường hợp nhất định, bao gồm cả việc phạm pháp tiền thuê nhà, sử dụng bất hợp pháp các cơ sở hoặc thiệt hại cố ý do người thuê.Bên cho thuê dự kiến sẽ duy trì tài sản theo cách tuân thủ các quy định về sức khỏe và an toàn địa phương.Anh ta cũng phải tôn trọng sự riêng tư của người thuê.Một khi hợp đồng thuê đã được ký kết, anh ta bị ràng buộc với các điều khoản, chẳng hạn như số tiền thuê nhà, cho đến khi hợp đồng thuê đã hết hạn.Là chủ sở hữu của tài sản, trách nhiệm của anh ta là trả tất cả các loại thuế được đánh giá.Trước khi ký hợp đồng thuê, điều quan trọng là cả bên cho thuê và bên thuê đều kiểm tra tài sản cho bất kỳ thiệt hại hoặc nhược điểm hiện có.Một danh sách nên được thực hiện từ bất kỳ sự không hoàn hảo nào, chẳng hạn như vết bẩn trên sàn nhà hoặc tay cầm tủ bị hỏng.Cả hai bên nên ký danh sách kiểm tra.Khi hợp đồng thuê đã kết thúc, cả hai bên nên một lần nữa kiểm tra tài sản để xác định xem có bất kỳ thiệt hại bổ sung nào xảy ra mà người thuê phải chịu trách nhiệm hay không.Khoản tiền gửi này dự kiến sẽ được trả lại cho bên thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê trừ bất kỳ khoản tiền nào cho các khoản bồi thường thiệt hại hoặc tiền thuê nhà trong quá khứ.Các khu vực pháp lý địa phương có thể chi phối những gì các khoản phí được khấu trừ, mặc dù hao mòn thông thường thường được coi là trách nhiệm của chủ sở hữu.Khoản tiền gửi thường được yêu cầu phải được trả lại trong một khoảng thời gian cụ thể hoặc chủ nhà có thể chịu trách nhiệm cho các thiệt hại..Trước khi trở thành một bên cho thuê, đó là một ý tưởng tốt cho một người để làm quen với bất kỳ quy định hiện hành nào của chính phủ.Được thông tin đầy đủ có thể làm cho trải nghiệm thú vị và có lợi hơn.