Τι είναι το Dead Mall;

Τα νεκρά εμπορικά κέντρα είναι εμπορικά κέντρα που έχουν περάσει από την κορυφή τους.Ενώ μια φορά ένα ακμάζον μέρος του εμπορίου, ένα νεκρό εμπορικό κέντρο έχει συνήθως έναν αυξανόμενο αριθμό κενών αποθηκών και μια έντονη μείωση του αριθμού των καταναλωτών που ψωνίζουν στα καταστήματα που παραμένουν σε λειτουργία.Αρκετά διαφορετικά στοιχεία μπορούν να συμβάλουν στη σταδιακή επιδείνωση ενός ακμάζοντος εμπορικού κέντρου, συμπεριλαμβανομένων των αλλαγών στην οικονομία και της μετατόπισης του μακιγιάζ της γειτονιάς που περιβάλλει το εμπορικό κέντρο.

Ένα από τα πρώτα σημάδια ότι ένα εμπορικό κέντρο αρχίζει να μετατρέπεται σε ένα νεκρό εμπορικό κέντρο είναι η απώλεια ενός ή περισσοτέρων καταστημάτων αγκυροβόλησης.Ένα κατάστημα αγκυροβόλησης είναι συνήθως ένα μεγάλο πολυκατάστημα που χρησιμεύει ως ένα από τα κύρια κλήρωση στο εμπορικό κέντρο.Πολλά εμπορικά κέντρα θα έχουν δύο έως πέντε αγκυροβόλια τοποθετημένα στρατηγικά τοποθετημένα γύρω από το σύμπλεγμα μικρότερων καταστημάτων που βρίσκονται στον πυρήνα της διάταξης του εμπορικού κέντρου.Όταν τα καταστήματα άγκυρας επιλέγουν να μετεγκατασταθούν, οι καταναλωτές έχουν λιγότερα κίνητρα να ψωνίσουν στο εμπορικό κέντρο.Καθώς οι πωλήσεις πέφτουν, τα μικρότερα καταστήματα αρχίζουν να μετεγκατασταθούν ή να βγουν εκτός επιχείρησης.Το τελικό αποτέλεσμα είναι ότι το εμπορικό κέντρο πέφτει από την εύνοια και αρχίζει να πεθαίνει.

Η προέλευση του Dead Mall μπορεί να έχει να κάνει με τις βάρδιες στα δημογραφικά στοιχεία μιας πόλης.Καθώς η ανάπτυξη αρχίζει να πραγματοποιείται στα περιθώρια της πόλης, άλλα εμπορικά κέντρα και εμπορικά κέντρα αναδύονται για να παρέχουν ευκαιρίες αγορών στις ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές.Ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται σε ένα τμήμα της πόλης που δεν αναπτύσσεται θα αρχίσει να είναι στάσιμο.Όταν ο πλουσιότερος πληθυσμός της πόλης αρχίζει να απομακρύνεται από την περιοχή του εμπορικού κέντρου, αλλάζει η γύρω περιοχή.Τα ποσοστά εγκληματικότητας αυξάνονται μερικές φορές, γεγονός που χρησιμεύει ως ένα άλλο αποτρεπτικό παράγοντα τόσο στους καταναλωτές όσο και στους ιδιοκτήτες των καταστημάτων που βρίσκονται στο εμπορικό κέντρο.Εάν η τάση δεν αντιστρέφει, τα καταστήματα και οι καταναλωτές αρχίζουν να βγάζουν έξω, αφήνοντας ένα νεκρό εμπορικό κέντρο.

Δεν καταλήγει κάθε νεκρό εμπορικό κέντρο μετά από όλα τα καταστήματα να βγάλουν έξω.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα εγκαταλελειμμένο εμπορικό κέντρο μπορεί να αγοραστεί από έναν τοπικό δήμο και να μετατραπεί σε χώρο γραφείων.Ένα Dead Mall αναλαμβάνεται μερικές φορές από νέους ιδιοκτήτες και μετατρέπεται σε μια τεράστια αγορά ψύλλων.

Ένα Dead Mall μερικές φορές αναφέρεται ως Greyfield.Ουσιαστικά, τα Greyfields είναι τοποθεσίες που έχουν ήδη αναπτυχθεί με υδραυλικές και ηλεκτρικές υπηρεσίες.Ακόμη και αν το Dead Mall κατεδαφιστεί, τα νέα κτίρια μπορούν να κατασκευαστούν χρησιμοποιώντας τις συνδέσμους χρησιμότητας που είναι ήδη στη θέση τους στον ιστότοπο.