Ano ang isang patay na mall?

Ang mga patay na mall ay mga shopping mall na nakaraan ang kanilang kalakasan.Habang isang maunlad na lugar ng commerce, ang isang patay na mall ay karaniwang may lumalagong bilang ng mga walang laman na storefronts at isang binibigkas na pagbawas sa bilang ng mga mamimili na namimili sa mga tindahan na nananatili sa pagpapatakbo.Maraming iba't ibang mga elemento ang maaaring mag -ambag sa unti -unting pagkasira ng isang beses na umunlad na mall, kabilang ang mga pagbabago sa ekonomiya at isang paglipat sa pampaganda ng kapitbahayan na nakapalibot sa mall.

Ang isa sa mga unang palatandaan na ang isang shopping mall ay nagsisimula na magbago sa isang patay na mall ay ang pagkawala ng isa o higit pang mga tindahan ng angkla.Ang isang tindahan ng angkla ay karaniwang isang malaking department store na nagsisilbing isa sa pangunahing draw sa mall.Maraming mga mall ang magkakaroon ng dalawa hanggang limang mga tindahan ng angkla na madiskarteng inilagay sa paligid ng kumpol ng mas maliit na mga tindahan na matatagpuan sa core ng layout ng mall.Kapag pinili ng mga tindahan ng angkla na lumipat, ang mga mamimili ay may mas kaunting insentibo upang mamili sa mall.Tulad ng pagbagsak ng benta, ang mas maliit na mga tindahan ay nagsisimulang lumipat o lumabas sa negosyo.Ang resulta ay ang mall ay nahuhulog sa pabor at nagsisimulang mamatay.

Ang pinagmulan ng patay na mall ay maaaring gawin sa mga paglilipat sa mga demograpiko ng isang lungsod.Habang nagsisimula ang paglago na maganap sa mga palawit ng lungsod, ang iba pang mga mall at shopping center ay sumusulong upang magbigay ng mga oportunidad sa pamimili sa mabilis na lumalagong mga lugar.Ang isang mall na matatagpuan sa isang bahagi ng lungsod na hindi lumalaki ay magsisimulang mag -stagnate.Kapag ang mayayamang populasyon ng lungsod ay nagsisimulang lumayo sa lugar ng mall, nagbabago ang nakapalibot na lugar.Minsan nadaragdagan ang mga rate ng krimen, na nagsisilbing isa pang hadlang sa parehong mga mamimili at may -ari ng mga tindahan na matatagpuan sa mall.Kung ang takbo ay hindi baligtad, ang mga tindahan at mga mamimili ay nagsisimulang mag -pull out, nag -iiwan ng isang patay na mall.

Hindi lahat ng patay na mall ay nagtatapos sa pagiging razed matapos ang lahat ng mga tindahan.Sa ilang mga pagkakataon, ang isang inabandunang mall ay maaaring mabili ng isang lokal na munisipalidad at naging puwang sa opisina.Ang isang patay na mall ay paminsan -minsan ay kinuha ng mga bagong may -ari at na -convert sa isang malaking merkado ng pulgas.

Ang isang patay na mall ay minsan ay tinutukoy bilang isang Greyfield.Mahalaga, ang mga Greyfield ay mga site na binuo na may mga serbisyo sa pagtutubero at elektrikal.Kahit na ang patay na mall ay buwag, ang mga bagong gusali ay maaaring itayo gamit ang mga utility hookup na nasa lugar na sa site.