Apa itu mal mati?

Mal yang mati adalah mal perbelanjaan yang melewati masa jayanya.Sementara sekali tempat perdagangan yang berkembang, mal yang mati biasanya memiliki semakin banyak etalase kosong dan pengurangan yang nyata dalam jumlah konsumen yang berbelanja di toko -toko yang tetap beroperasi.Beberapa elemen yang berbeda dapat berkontribusi pada penurunan bertahap mal yang pernah berkembang, termasuk perubahan ekonomi dan pergeseran riasan lingkungan di sekitar mal.

Salah satu tanda pertama bahwa pusat perbelanjaan mulai berubah menjadi mal yang mati adalah hilangnya satu atau lebih toko jangkar.Anchor Store biasanya merupakan department store besar yang berfungsi sebagai salah satu menarik utama ke mal.Banyak mal akan memiliki dua hingga lima toko jangkar ditempatkan secara strategis di sekitar gugusan toko kecil yang ditemukan di inti tata letak mal.Ketika toko jangkar memilih untuk pindah, konsumen memiliki lebih sedikit insentif untuk berbelanja di mal.Saat penjualan jatuh, toko -toko kecil mulai pindah atau keluar dari bisnis.Hasil akhirnya adalah mal yang tidak disukai dan mulai mati.

Asal usul mal yang mati mungkin berkaitan dengan pergeseran dalam demografi kota.Ketika pertumbuhan mulai terjadi di pinggiran kota, mal -mal lain dan pusat perbelanjaan bermunculan untuk memberikan peluang belanja ke daerah yang berkembang pesat.Sebuah mal yang terletak di sebagian kota yang tidak tumbuh akan mulai mandek.Ketika populasi kota yang lebih kaya mulai menjauh dari daerah mal, daerah sekitarnya berubah.Tingkat kejahatan terkadang meningkat, yang berfungsi sebagai pencegah lain bagi konsumen dan pemilik toko yang berlokasi di mal.Jika tren tidak terbalik, toko dan konsumen mulai menarik keluar, meninggalkan mal yang mati.

Tidak setiap mal mati akhirnya dihancurkan setelah semua toko menarik keluar.Dalam beberapa kasus, mal yang ditinggalkan dapat dibeli oleh kotamadya setempat dan berubah menjadi ruang kantor.Mal mati kadang -kadang diambil alih oleh pemilik baru dan dikonversi menjadi pasar loak yang besar.

Mal mati kadang -kadang disebut sebagai Greyfield.Pada dasarnya, Greyfields adalah situs yang sudah dikembangkan dengan pipa ledeng dan listrik.Bahkan jika mal mati dihancurkan, bangunan baru dapat dibangun menggunakan hookup utilitas yang sudah ada di situs.