Trung tâm thương mại đã chết là gì?

Các trung tâm chết chóc là trung tâm mua sắm đã qua thời kỳ đỉnh cao của họ.Mặc dù từng là nơi thương mại thịnh vượng, một trung tâm thương mại đã chết thường có số lượng cửa hàng trống ngày càng tăng và giảm số lượng người tiêu dùng mua sắm trong các cửa hàng vẫn hoạt động.Một số yếu tố khác nhau có thể góp phần vào sự suy giảm dần dần của một trung tâm thương mại phát triển mạnh, bao gồm những thay đổi trong nền kinh tế và sự thay đổi trong trang điểm của khu phố xung quanh trung tâm thương mại.Một trong những dấu hiệu đầu tiên cho thấy một trung tâm mua sắm đang bắt đầu biến thành một trung tâm thương mại là mất một hoặc nhiều cửa hàng neo.Một cửa hàng neo thường là một cửa hàng bách hóa lớn đóng vai trò là một trong những điểm thu hút chính cho trung tâm mua sắm.Nhiều trung tâm sẽ có hai đến năm cửa hàng neo được đặt một cách chiến lược xung quanh cụm các cửa hàng nhỏ hơn được tìm thấy ở cốt lõi của bố cục của trung tâm thương mại.Khi các cửa hàng neo chọn di dời, người tiêu dùng ít khuyến khích mua sắm tại trung tâm mua sắm.Khi doanh số giảm, các cửa hàng nhỏ hơn bắt đầu di dời hoặc ra khỏi kinh doanh.Kết quả cuối cùng là trung tâm mua sắm không được ủng hộ và bắt đầu chết.

Nguồn gốc của trung tâm thương mại chết có thể phải làm với sự thay đổi trong nhân khẩu học của một thành phố.Khi sự tăng trưởng bắt đầu diễn ra ở rìa của thành phố, các trung tâm và trung tâm mua sắm khác mọc lên để cung cấp cơ hội mua sắm cho các khu vực đang phát triển nhanh chóng.Một trung tâm mua sắm ở một phần của thành phố không phát triển sẽ bắt đầu đình trệ.Khi dân số giàu có của thành phố bắt đầu rời khỏi khu vực của trung tâm thương mại, khu vực xung quanh sẽ thay đổi.Tỷ lệ tội phạm đôi khi tăng, phục vụ như một sự ngăn chặn khác cho cả người tiêu dùng và chủ sở hữu của các cửa hàng nằm trong trung tâm thương mại.Nếu xu hướng không đảo ngược, các cửa hàng và người tiêu dùng bắt đầu rút ra, để lại một trung tâm thương mại.Không phải mọi trung tâm thương mại đã chết cuối cùng bị san bằng sau khi tất cả các cửa hàng kéo ra.Trong một số trường hợp, một trung tâm bị bỏ hoang có thể được mua bởi một đô thị địa phương và biến thành không gian văn phòng.Một trung tâm chết chóc đôi khi được các chủ sở hữu mới chiếm giữ và chuyển đổi thành một khu chợ trời khổng lồ.Một trung tâm chết chóc đôi khi được gọi là Greyfield.Về cơ bản, Greyfields là các trang web đã được phát triển với các dịch vụ ống nước và điện.Ngay cả khi trung tâm thương mại đã bị phá hủy, các tòa nhà mới có thể được xây dựng bằng cách sử dụng các kết nối tiện ích đã được áp dụng trên trang web.