Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι προσόντων αξιολογητή;

Υπάρχουν διάφοροι τύποι προσόντων αξιολογητή για όποιον θέλει να αποδώσει αξία σε ακίνητα.Γενικά, η απόκτηση άδειας και πιστοποίησης είναι βασικά προσόντα αξιολογητή.Ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα τουλάχιστον ενός προπτυχιακού τίτλου είναι επίσης ένα κοινό προσόν για τις περισσότερες θέσεις αξιολογητή.Επιπλέον, τα προσόντα αξιολογητή συχνά πληρούνται μέσω της κατάρτισης στην εργασία σε μια τοπική υπηρεσία φορολογικής αξιολόγησης.

Τα προσόντα για να εργαστούν ως αξιολογητής μπορεί να ποικίλουν ανάλογα με τους διάφορους παράγοντες.Ορισμένα μέρη έχουν περιφερειακές εντολές που υπαγορεύουν τον τρόπο με τον οποίο ένας τοπικός φορολογικός οργανισμός αξιολόγησης καθορίζει πρότυπα προσόντα.Ο τύπος ιδιοκτησίας ή η αποτίμηση των περιορισμών σε μια τοπική πόλη θα μπορούσε επίσης να αποτελέσει παράγοντα στα προσόντα αξιολογητή.

Οι περισσότερες τοπικές υπηρεσίες ενδέχεται να απαιτούν από ένα άτομο να γίνει πιστοποιημένος αξιολογητής με άδεια χρήσης.Για να αποκτήσει αυτό το προσόν, το άτομο μπορεί να εγγραφεί σε ένα πρόγραμμα κατάρτισης αξιολογητή διαπιστευμένο από την περιφερειακή αρχή.Κανονικά, τα προγράμματα κατάρτισης αδειοδότησης και πιστοποίησης προετοιμάζουν ένα άτομο για να επιδείξουν ικανότητες που απαιτούνται στον τομέα του αξιολογητή.

Υπάρχουν αρκετοί τομείς ικανότητας που καλύπτουν τα περισσότερα προγράμματα πιστοποίησης αξιολογητή.Η αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας αποτελεί συνήθως βασική ικανότητα επειδή καλύπτει την κύρια λειτουργία εργασίας.Η εξοικείωση με τη διαδικασία σχεδιασμού της διεξαγωγής μιας αξιολόγησης είναι μια άλλη βασική ικανότητα.Η κυριαρχία της διαδικασίας επικύρωσης καταδεικνύει επίσης μια ικανότητα για την ερμηνεία των δεδομένων που σχετίζονται με τις τιμές των ακινήτων σωστά.

Η ολοκλήρωση ενός προγράμματος κατάρτισης μπορεί να προετοιμάσει ένα άτομο για να καθίσει για εξέταση.Σε γενικές γραμμές, οι εξετάσεις εξετάζουν πόσο καλά ένα άτομο καταρρίπτει τις βασικές ικανότητες της αξιολόγησης των ακινήτων.Κατά τη διέλευση της εξέτασης, η Αρχή αδειοδότησης που επιβλέπει το επάγγελμα μπορεί να εκδώσει άδεια που πιστοποιεί το άτομο πληροί τα προσόντα του αξιολογητή.Για παράδειγμα, ένας αξιολογητής μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για την αξιολόγηση των κατοικιών.Ένας άλλος περιορισμός θα μπορούσε να είναι τα οικιστικά ακίνητα που αξιολογούνται δεν μπορεί να υπερβαίνει μια συγκεκριμένη νομισματική αξία.

Το εκπαιδευτικό στοιχείο των προσόντων αξιολογητή θα μπορούσε επίσης να ποικίλει ανάλογα με τη δικαιοδοσία.Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, οι απαιτήσεις μπορεί να περιλαμβάνουν προπτυχιακό δίπλωμα, συμπεριλαμβανομένων των μαθημάτων που σχετίζονται με τη βιομηχανία ακινήτων.Άλλες δικαιοδοσίες ενδέχεται να αποδεχθούν πτυχίο όπως στατιστικά στοιχεία ή επιχειρηματικό δίκαιο, το οποίο μπορεί επίσης να εξοπλίσει ένα άτομο με το σωστό σύνολο δεξιοτήτων.

Για ορισμένες δικαιοδοσίες, το άτομο μπορεί να μην χρειαστεί επίσημη εκπαίδευση πριν από την απόκτηση άδειας και πιστοποίησης.Εάν συμβαίνει αυτό, η περιφερειακή ή τοπική αρχή θα καθορίσει ελάχιστα πρότυπα για την απόκτηση πιστοποιημένου καθεστώτος αξιολογητή.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει έναν καθορισμένο αριθμό ωρών στην κατάρτιση στην εργασία για την εκτέλεση αποτιμήσεων ακινήτων ακινήτων.Επιπλέον, ορισμένες δικαιοδοσίες ενδέχεται να απαιτούν την ολοκλήρωση βασικών μαθημάτων στην αξιολόγηση ακινήτων.