Apa saja berbagai jenis kualifikasi penilai?

Ada beberapa jenis kualifikasi penilai untuk siapa saja yang ingin memberikan nilai ke properti real estat.Secara umum, mendapatkan lisensi dan sertifikasi adalah kualifikasi penilai penting.Landasan pendidikan dari setidaknya gelar sarjana juga merupakan kualifikasi umum untuk sebagian besar posisi penilai.Selain itu, kualifikasi penilai sering dipenuhi melalui pelatihan di tempat kerja di agen penilaian pajak lokal.

Kualifikasi untuk bekerja sebagai penilai dapat bervariasi berdasarkan beberapa faktor yang berbeda.Beberapa tempat memiliki mandat regional yang menentukan bagaimana agen penilaian pajak lokal menetapkan standar kualifikasi.Jenis properti atau batasan penilaian di kota setempat juga bisa menjadi faktor dalam kualifikasi penilai.

Sebagian besar lembaga lokal mungkin mengharuskan seseorang untuk menjadi penilai berlisensi bersertifikat.Untuk mendapatkan kualifikasi ini, individu dapat mendaftar dalam program pelatihan penilai yang diakreditasi oleh otoritas regional.Biasanya, program pelatihan lisensi dan sertifikasi mempersiapkan seseorang untuk menunjukkan kompetensi yang diperlukan di bidang penilai.

Ada beberapa bidang kompetensi yang dicakup oleh sebagian besar program sertifikasi penilai.Evaluasi properti real estat biasanya merupakan kompetensi utama karena mencakup fungsi pekerjaan utama.Pengetahuan dengan proses perencanaan melakukan penilaian adalah kompetensi inti lain.Menguasai proses validasi juga menunjukkan kompetensi untuk menafsirkan data yang terkait dengan nilai properti dengan benar.

Menyelesaikan program pelatihan dapat mempersiapkan seseorang untuk mengikuti pemeriksaan.Secara umum, ujian menguji seberapa baik kompetensi utama individu penilaian properti.Setelah lulus ujian, otoritas lisensi yang mengawasi profesi dapat mengeluarkan lisensi yang mensertifikasi individu memenuhi kualifikasi penilai.

Saat menerima lisensi sebagai penilai bersertifikat adalah kualifikasi utama, dapat membatasi kegiatan di mana penilai dapat berpartisipasi.Misalnya, penilai hanya dapat memenuhi syarat untuk menilai properti perumahan.Keterbatasan lain bisa berupa properti perumahan yang dinilai tidak boleh melebihi nilai moneter yang ditentukan.

Komponen pendidikan kualifikasi penilai juga dapat bervariasi dengan yurisdiksi.Dalam beberapa yurisdiksi, persyaratan mungkin termasuk gelar sarjana, termasuk kursus yang terkait dengan industri real estat.Yurisdiksi lain mungkin menerima gelar seperti statistik atau hukum bisnis, yang juga dapat melengkapi seseorang dengan serangkaian keterampilan yang tepat.

Untuk beberapa yurisdiksi, individu mungkin tidak memerlukan pendidikan formal sebelum mendapatkan lisensi dan sertifikasi.Jika demikian, otoritas regional atau lokal akan menetapkan standar minimum untuk mendapatkan status penilai bersertifikat.Ini mungkin termasuk sejumlah jam dalam pelatihan di tempat kerja untuk melakukan penilaian properti real estat.Selain itu, beberapa yurisdiksi mungkin memerlukan menyelesaikan kursus dasar dalam penilaian properti.