Các loại trình độ đánh giá khác nhau là gì?

Một số loại trình độ đánh giá tồn tại cho bất kỳ ai muốn gán giá trị cho tài sản bất động sản.Nói chung, có được giấy phép và chứng nhận là trình độ đánh giá thiết yếu.Một nền tảng giáo dục của ít nhất một bằng đại học cũng là một trình độ phổ biến cho hầu hết các vị trí đánh giá.Ngoài ra, trình độ đánh giá thường được đáp ứng thông qua đào tạo tại chỗ tại một cơ quan đánh giá thuế địa phương. Trình độ chuyên môn để làm việc như một người đánh giá có thể thay đổi dựa trên một số yếu tố khác nhau.Một số nơi có các nhiệm vụ khu vực chỉ ra cách một cơ quan đánh giá thuế địa phương đặt ra các tiêu chuẩn trình độ.Loại tài sản hoặc giới hạn định giá trong một thị trấn địa phương cũng có thể trở thành một yếu tố trong trình độ thẩm định.Hầu hết các cơ quan địa phương có thể yêu cầu một cá nhân trở thành người đánh giá được cấp phép được chứng nhận.Để có được trình độ này, cá nhân có thể đăng ký vào một chương trình đào tạo đánh giá được công nhận bởi cơ quan khu vực.Thông thường, các chương trình đào tạo cấp phép và chứng nhận chuẩn bị cho một cá nhân thể hiện năng lực cần thiết trong lĩnh vực đánh giá. Có một số lĩnh vực năng lực mà hầu hết các chương trình chứng nhận đánh giá đều bao gồm.Đánh giá tài sản bất động sản thường là một năng lực chính vì nó bao gồm chức năng công việc chính.Làm quen với quá trình lập kế hoạch tiến hành đánh giá là một năng lực cốt lõi khác.Nắm vững quá trình xác thực cũng thể hiện năng lực diễn giải dữ liệu liên quan đến giá trị tài sản một cách chính xác. Hoàn thành chương trình đào tạo có thể chuẩn bị cho một cá nhân để kiểm tra.Nói chung, các bài kiểm tra kiểm tra xem một cá nhân nắm bắt các năng lực chính của đánh giá tài sản tốt như thế nào.Khi vượt qua kỳ thi, cơ quan cấp phép giám sát nghề nghiệp có thể cấp giấy phép chứng nhận cá nhân đáp ứng trình độ thẩm định. Trong khi nhận được giấy phép làm người đánh giá được chứng nhận là trình độ chính, nó có thể giới hạn các hoạt động mà người đánh giá có thể tham gia.Ví dụ, một người đánh giá chỉ có thể đủ điều kiện để đánh giá các tài sản dân cư.Một giới hạn khác có thể là các tài sản dân cư được đánh giá không thể vượt quá giá trị tiền tệ được chỉ định. Thành phần giáo dục của trình độ thẩm định cũng có thể thay đổi theo thẩm quyền.Trong một số khu vực pháp lý, các yêu cầu có thể bao gồm bằng đại học, bao gồm các khóa học liên quan đến ngành bất động sản.Các khu vực pháp lý khác có thể chấp nhận một bằng cấp như thống kê hoặc luật kinh doanh, cũng có thể trang bị cho một cá nhân các kỹ năng phù hợp. Đối với một số khu vực pháp lý, cá nhân có thể không cần một nền giáo dục chính thức trước khi có được giấy phép và chứng nhận.Nếu đây là trường hợp, chính quyền khu vực hoặc địa phương sẽ thiết lập các tiêu chuẩn tối thiểu để có được tình trạng đánh giá được chứng nhận.Điều này có thể bao gồm một số giờ được thiết lập trong đào tạo tại chỗ để thực hiện định giá tài sản bất động sản.Ngoài ra, một số khu vực pháp lý có thể yêu cầu hoàn thành các khóa học cơ bản trong đánh giá tài sản.