Τι κάνει ένας επικεφαλής επιθεωρητής;

Η πρωταρχική ευθύνη του επιθεωρητή είναι να διεξαγάγει δοκιμές για να εξακριβωθεί εάν υπάρχει παρουσία κινδύνου βαφής με βάση το μόλυβδο σε ένα σπίτι, μονάδα κατοικίας, οικοδομικό κτίριο ή ανάπτυξη κατοικιών.Οι επιθεωρητές όχι μόνο εκτελούν ανάλυση εξωτερικών και εσωτερικών επιφανειακών επιφανειών των βαμμένων εξαρτημάτων, αλλά και επιφάνειες δοκιμών που τελειώνουν με άλλες επικαλύψεις, όπως λεκέδες, βερνίκι ή επιφάνειες με επικάλυψη ταπετσαρίας.Πολλοί επιθεωρητές μπορούν επίσης να δοκιμάσουν το μόλυβδο, τη σκόνη, το γυμνό έδαφος και το νερό.Οι επιθεωρητές πρέπει να ακολουθούν ένα πρωτόκολλο επιθεώρησης που βασίζεται σε κατευθυντήριες γραμμές που καθορίζονται από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD).

Γενικά, υπάρχουν τρεις περιπτώσεις στις οποίες ένας επικεφαλής επιθεωρητής καλείται να διεξάγει δοκιμές βαφής με βάση το μόλυβδο.Πρώτον, υποχρεούνται να εκτελούν μια αξιολόγηση για να προσδιοριστούν η παρουσία κινδύνων με βάση το μόλυβδο σε οικιστικά ακίνητα που χτίστηκαν πριν από το 1978. Οι δοκιμές εκτελούνται συνήθως σε εσωτερικές και εξωτερικές επιφάνειες.Τα εξαρτήματα που δοκιμάζονται ενδέχεται να περιλαμβάνουν τοίχους, δάπεδα και πόρτες.Τα παράθυρα και τα ανώτατα όρια υποβάλλονται επίσης σε ανάλυση.Όταν ένας επιθεωρητής μολύβδου επιθεωρεί οπτικά μια επιφάνεια που είναι άθικτη ή αποφασισμένη να είναι σε δίκαιη κατάσταση, οι δοκιμές πραγματοποιούνται συχνά σε οριζόντιες επιφάνειες σε γειτονικές περιοχές για να ελέγξουν τη σκόνη μολύβδου.Αναλυτής για την αξιολόγηση μιας επιφάνειας για την παρουσία χρώματος με βάση το μόλυβδο.Μετά την ολοκλήρωση της δοκιμής, ο επικεφαλής επιθεωρητής πρέπει να υποβάλει μια αναφορά στον ιδιοκτήτη ακινήτου ή στον οργανισμό ζητώντας την αξιολόγηση.Εάν η ιδιότητα αποτύχει στην επιθεώρηση και ο κίνδυνος βαφής με βάση το μόλυβδο είναι αποφασισμένη να υπάρχει, το πρόβλημα πρέπει να καταβληθεί μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.Συνήθως, πρέπει να ακολουθηθούν πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες HUD για την κατάργηση του κινδύνου.Η διαδικασία αφαίρεσης ή εξάλειψης ενός κινδύνου με βάση το μόλυβδο ονομάζεται μείωση.

Η μείωση μπορεί να περιλαμβάνει αφαίρεση, ενθυλάκωση ή περίβλημα του αναγνωρισμένου κινδύνου βαφής με βάση το μόλυβδο.Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιφάνεια μπορεί να λεηλατηθεί και να επαναπροσδιοριστεί.Μετά από έναν εξουσιοδοτημένο εργολάβο μείωσης μολύβδου να ολοκληρώσει το έργο, ένας επικεφαλής επιθεωρητής καλείται να διεξάγει δειγματοληψία εκκαθάρισης.Ο επικεφαλής επιθεωρητής θα λάβει γενικά δειγματοληψίες εκκαθάρισης σε τοποθεσίες της περιοχής εργασίας που καθορίζονται στους κανονισμούς βαφής με βάση το μόλυβδο για να διαπιστωθεί εάν η διαδικασία μείωσης ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς κανονισμούς.Αυτό περιλαμβάνει την κατάλληλη εκκαθάριση του χώρου εργασίας μείωσης.

Το 1998, το HUD άρχισε να απαιτεί να πραγματοποιηθεί δοκιμές εκκαθάρισης μετά την αναδιαμόρφωση, την επισκευή ή τη ζωγραφική οποιασδήποτε κατοικίας που λαμβάνει ομοσπονδιακή χρηματοδότηση.Από τον Απρίλιο του 2010, ο Οργανισμός Προστασίας Περιβάλλοντος των ΗΠΑ (US-EPA) θα απαιτήσει από τους εργολάβους να αποδειχθούν ότι ακολούθησαν τους συνταγογραφημένους κανονισμούς για να καθαρίσουν κατάλληλα ορισμένες περιοχές που επηρεάζονται ως κινδύνους βαφής μολύβδου σε οποιεσδήποτε εγκαταστάσεις ή στέγαση που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1978.Και στις δύο περιπτώσεις, η εκκαθάριση πρέπει να διεξάγεται από επικεφαλής επιθεωρητή ή άλλο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επιθεωρηθεί τα ακίνητά τους μετά την εκτέλεση των εργασιών αναδιαμόρφωσης ή επισκευής.Αυτό είναι για να διασφαλιστεί ότι πραγματοποιήθηκε επαρκής καθαρισμός και δεν υπάρχει κίνδυνος με βάση το μόλυβδο.Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων ενοικίασης έχουν επιθεωρήσεις πριν από τη μίσθωση μιας μονάδας ενοικίασης για να τεκμηριώσουν τη μη ύπαρξη κινδύνων βαφής με βάση το μόλυβδο.

Οι απαιτήσεις για να γίνει ένας αδειοδοτημένος και πιστοποιημένος επικεφαλής επιθεωρητής εξαρτώνται από την κατάσταση όπου εκτελείται οι δοκιμές.Γενικά, οι επιθεωρητές μολύβδου πρέπει να έχουν τουλάχιστον ένα δίπλωμα γυμνασίου ή το ισοδύναμο.Απαιτείται να ολοκληρώσουν ένα διαπιστευμένο πρόγραμμα κατάρτισης όπου θα μάθουν τις βασικές γνώσεις και δεξιότητες που απαιτούνται για να γίνουν επικεφαλής επιθεωρητής.