Mit csinál egy vezető ellenőr?
A vezető ellenőr elsődleges felelőssége a tesztek elvégzése annak megállapítása érdekében, hogy van-e ólom-alapú festék veszélyek egy házban, lakóegységben, lakóépületben vagy lakásfejlesztésben.Az ellenőrök nemcsak a festett alkatrészek külső és belső felületenkénti elemzését végzik, hanem más bevonatokkal, például folt, lakk vagy háttérkép-bevonatú felületekkel készített tesztfelületeket is.Számos ellenőr is tesztelheti az ólomot, a port, a csupasz talajt és a vizet.Az ellenőröknek be kell tartaniuk a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) által létrehozott iránymutatásokon alapuló ellenőrzési protokollt.
Általában három esetben hívják fel az ólom-alapú festékvizsgálat elvégzését.Először, értékelést kell végezniük az ólom-alapú festék veszélyek jelenlétének azonosítására az 1978 előtt épített lakóingatlanokban. A teszteket általában belső és külső felületeken végzik.A vizsgált alkatrészek tartalmazhatnak falakat, padlókat és ajtókat.Az ablakokat és a mennyezetet szintén elemzésnek vetik alá.Amikor az ólomfelügyelő vizuálisan ellenőrzi az érintetlen vagy tisztességes állapotú felületet, a szomszédos területeken gyakran vízszintes felületeken végeznek vizsgálatot, hogy ellenőrizzék az ólomporot.Analyzer az ólom-alapú festék jelenlétének felületének értékeléséhez.A teszt befejezése után a vezető ellenőrnek jelentést kell benyújtania az ingatlantulajdonosnak vagy az értékelést kérő ügynökségnek.Ha az ingatlan elmulasztja az ellenőrzést, és az ólom -alapú festék veszélyét úgy határozzák meg, hogy létezik, akkor a problémát egy bizonyos időn belül meg kell határozni.A veszély eltávolításához általában nagyon specifikus HUD kötelezett eljárásokat kell követni.Az ólom-alapú festék veszélyének eltávolításának vagy kiküszöbölésének folyamatát csökkentésnek nevezzük.
A csökkentés magában foglalhatja az azonosított ólom-alapú festék veszélyének eltávolítását, beágyazódását vagy burkolatát;Bizonyos esetekben a felületet csiszolhatjuk és újrafesthetik.Miután az engedéllyel rendelkező ólomcsökkentő vállalkozó befejezte a munkát, felhívják a vezető ellenőr, hogy végezzék el a mintavételt.A vezető ellenőr általában az ólom-alapú festékszabályokban megadott munkaterület helyein veszi fel a mintavételeket annak meghatározására, hogy a csökkentési folyamat befejeződött-e a szövetségi rendeletekkel összhangban.Ez magában foglalja a csökkentési munkaterület megfelelő tisztítását.
1998 -ban a HUD elkezdte az átszámítás tesztelését elvégezni a szövetségi finanszírozást kapó házak átalakítása, javítása vagy festése után.2010 áprilisától kezdve az Egyesült Államok Környezetvédelmi Ügynöksége (US-EPA) megköveteli a vállalkozóktól, hogy bebizonyítsák, hogy az előírt előírásokat követik az ólom-bázisfesték-veszélyekként azonosított egyes érintett területek megfelelő tisztítására az 1978 előtti gyermekek által elfoglalt létesítményekben vagy házakban.Mindkét esetben az engedélyt vezető ellenőrnek vagy más felhatalmazott személynek kell elvégeznie.Ennek célja annak biztosítása, hogy megfelelő tisztítást végezzenek, és az ólom-alapú festék veszélye nem létezik.Számos bérleti ingatlantulajdonos ellenőrzéseket végez egy bérleti egység bérbeadása előtt az ólom-alapú festék veszélyek nem létezésének dokumentálására.
Az engedéllyel rendelkező és hitelesített vezető ellenőrnek a tesztelés elvégzésének állapotától függ.Általában az ólomellenőröknek legalább középiskolai diplomával vagy azzal egyenértékűnek kell lenniük.Kötelesek egy akkreditált képzési program befejezését, ahol megtanulják az alapvető ismereteket és készségeket, amelyek szükségesek ahhoz, hogy vezető ellenőrvé váljanak.