Τι κάνει ένας επόπτης συντήρησης;

Ένας επόπτης συντήρησης είναι υπεύθυνος για την επίβλεψη της συντήρησης ενός κτιρίου.Οι επόπτες συντήρησης συχνά εργάζονται σε εμπορικά κτίρια, αν και μερικές φορές ένας επόπτης συντήρησης μπορεί να εργάζεται σε ένα μεγάλο κτήμα κατοικιών.Συχνά επιβλέπουν το φυσικό περιβάλλον ενός κτιρίου για να καθορίσουν ποια συντήρηση πρέπει να εκτελεστεί και είναι υπεύθυνες για τη διαχείριση και την ανάθεση εργασίας στο προσωπικό συντήρησης.

Η πρώτη ευθύνη ενός επόπτη συντήρησης είναι συνήθως να αναλάβει την ευθύνη για τη διασφάλιση ότι το φυσικό περιβάλλον ενός κτιρίου είναι σε επαρκή κατάσταση.Αυτό μπορεί να σημαίνει περιπολία τόσο των εσωτερικών όσο και των υπαίθριων χώρων για σημάδια προβλημάτων ή περιοχών που χρειάζονται επισκευή.Συνήθως σημαίνει τη διεξαγωγή περιοδικών ελέγχων σε όλα τα συστήματα ενός κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης και του κλιματισμού, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, των ανελκυστήρων και άλλων συναφών μηχανικών εξαρτημάτων ενός κτιρίου.

Ένας επόπτης συντήρησης μπορεί επίσης να αναλάβει την ευθύνη για την εμφάνιση ενός κτιρίου.Αυτό μπορεί να σημαίνει την επιθεώρηση του κτιρίου για τσιπς ή αποφλοιωμένου χρώματος ή περιπολούν τους λόγους για να εξασφαλιστεί ότι δεν υπάρχουν διαρροές ή κίνδυνοι.Μπορεί επίσης να σημαίνει παρακολούθηση κήπων και σχετικές υπαίθριες δομές για να διασφαλιστεί ότι οι λόγοι παραμένουν αισθητικά ευχάριστοι.Μπορεί να προσλάβει τοπία, κηπουρούς, υδραυλικούς, τεχνικούς HVAC ή άλλα άτομα που απαιτούνται για την πρόληψη και την καθιέρωση προβλημάτων που συμβαίνουν σε ένα κτίριο.Ένας επόπτης συντήρησης συχνά προσλαμβάνει αυτά τα άτομα σε συνδυασμό με άλλους επαγγελματίες του οργανισμού.Για παράδειγμα, μπορεί να αναφέρει στον Διευθύνοντα Σύμβουλο ή σε άλλους διευθυντές ή επικεφαλής διαίρεσης για τη συντήρηση που απαιτείται στο κτίριο.Μπορεί να χρειαστεί να λάβει έγκριση πριν από την πρόσληψη προσωπικού ή μπορεί να έχει την αποκλειστική ευθύνη να προσλάβει προσωπικό εντός περιορισμένου προϋπολογισμού.

Μόλις προσληφθεί το προσωπικό, ο επιβλέπων συνήθως τους αποδίδει καθήκοντα και επιβλέπει το έργο τους για να εξασφαλίσει την κατάλληλη ολοκλήρωση των καθηκόντων.Αυτό σημαίνει ότι ένας επόπτης πρέπει να μεταβιβάσει τις αποστολές σε διαφορετικά άτομα, να δώσει προτεραιότητα στα καθήκοντα που είναι πιο σημαντικά και να αναθέτοντας τα καθήκοντα στα μέλη του προσωπικού που είναι πιο εξοπλισμένα για να τα εκτελέσουν επαρκώς.Ο επόπτης πρέπει στη συνέχεια να διασφαλίσει ότι η εργασία έγινε σωστά.Μπορεί επίσης να διεξάγει περιοδικές αναθεωρήσεις επιδόσεων στο προσωπικό του για να εξασφαλίσει ότι όλοι εκτελούν τα καθήκοντά του με αποτελεσματικό και αποδεκτό τρόπο.