Người giám sát bảo trì làm gì?

Một giám sát viên bảo trì chịu trách nhiệm giám sát việc bảo trì tòa nhà.Người giám sát bảo trì thường làm việc trong các tòa nhà thương mại, mặc dù đôi khi người giám sát bảo trì có thể làm việc tại một khu dân cư lớn.Họ thường giám sát môi trường xung quanh vật lý của một tòa nhà để xác định bảo trì nào phải được thực hiện và chịu trách nhiệm quản lý và giao công việc cho nhân viên bảo trì.Trách nhiệm đầu tiên của người giám sát bảo trì thường là chịu trách nhiệm đảm bảo môi trường xung quanh vật lý của tòa nhà trong tình trạng đầy đủ.Điều này có thể có nghĩa là tuần tra cả khu vực trong nhà và ngoài trời cho các dấu hiệu của các vấn đề hoặc khu vực cần sửa chữa.Nó thường có nghĩa là tiến hành kiểm tra định kỳ trên tất cả các hệ thống của một tòa nhà, bao gồm sưởi ấm và điều hòa không khí, hệ thống ống nước, thang máy và các thành phần cơ học liên quan khác của tòa nhà.Một giám sát viên bảo trì cũng có thể chịu trách nhiệm về sự xuất hiện của một tòa nhà.Điều này có thể có nghĩa là kiểm tra tòa nhà cho sơn bị sứt mẻ hoặc bóc vỏ, hoặc tuần tra các căn cứ để đảm bảo rằng không có sự cố tràn hay nguy hiểm.Điều đó cũng có nghĩa là giám sát các khu vườn và các cấu trúc ngoài trời có liên quan để đảm bảo rằng các căn cứ vẫn còn thẩm mỹ. Ngoài việc xác định và tạo ra một kế hoạch bảo trì và xác định các khu vực có vấn đề, người giám sát bảo trì phải thuê các cá nhân cần thiết để thực hiện bảo trì cần thiết.Anh ta có thể thuê người làm vườn, người làm vườn, thợ ống nước, kỹ thuật viên HVAC hoặc các cá nhân khác cần thiết để ngăn chặn và khắc phục các vấn đề xảy ra trong một tòa nhà.Một giám sát viên bảo trì thường thuê những cá nhân này kết hợp với các chuyên gia khác trong tổ chức.Ví dụ, ông có thể báo cáo với Giám đốc điều hành hoặc người quản lý hoặc người đứng đầu bộ phận khác về việc bảo trì cần thiết trong tòa nhà.Anh ta có thể cần phải được chấp thuận trước khi thuê nhân viên, hoặc anh ta có thể được trao cho trách nhiệm duy nhất để thuê nhân viên trong một ngân sách hạn chế.Một khi nhân viên đã được thuê, người giám sát thường giao cho họ các nhiệm vụ và giám sát công việc của họ để đảm bảo hoàn thành đúng nhiệm vụ.Điều này có nghĩa là người giám sát phải ủy thác nhiệm vụ cho các cá nhân khác nhau, ưu tiên các nhiệm vụ quan trọng nhất và giao nhiệm vụ cho các nhân viên được trang bị nhiều nhất để thực hiện chúng đầy đủ.Người giám sát sau đó phải đảm bảo công việc được thực hiện đúng.Anh ta cũng có thể tiến hành đánh giá hiệu suất định kỳ về đội ngũ nhân viên của mình để đảm bảo rằng mọi người đang thực hiện nhiệm vụ của mình một cách hiệu quả và có thể chấp nhận được.