Apa yang dilakukan pengawas pemeliharaan?

Pengawas pemeliharaan bertugas mengawasi pemeliharaan bangunan.Pengawas pemeliharaan paling sering bekerja di bangunan komersial, meskipun kadang -kadang seorang pengawas pemeliharaan dapat bekerja di perkebunan perumahan yang besar.Mereka sering mengawasi lingkungan fisik sebuah bangunan untuk menentukan pemeliharaan apa yang harus dilakukan, dan bertanggung jawab untuk mengelola dan menugaskan staf pemeliharaan.

Tanggung jawab pertama pengawas pemeliharaan biasanya adalah bertanggung jawab untuk memastikan lingkungan fisik bangunan dalam kondisi yang memadai.Ini bisa berarti berpatroli di area indoor dan outdoor untuk tanda -tanda masalah atau area yang perlu diperbaiki.Biasanya berarti melakukan pemeriksaan berkala pada semua sistem bangunan, termasuk pemanasan dan pendingin udara, pipa ledeng, lift, dan komponen mekanis terkait lainnya dari sebuah bangunan.

Pengawas pemeliharaan juga dapat bertanggung jawab atas penampilan bangunan.Ini bisa berarti memeriksa bangunan untuk cat yang terkelupas atau terkelupas, atau berpatroli di halaman untuk memastikan bahwa tidak ada tumpahan atau bahaya.Ini juga dapat berarti memantau taman dan struktur luar ruangan terkait untuk memastikan bahwa alasan tetap menyenangkan secara estetika.

Selain mengidentifikasi dan membuat rencana pemeliharaan dan mengidentifikasi area masalah, pengawas pemeliharaan harus mempekerjakan individu yang diperlukan untuk melakukan pemeliharaan yang diperlukan.Dia dapat menyewa penata taman, tukang kebun, tukang ledeng, teknisi HVAC, atau orang lain yang diperlukan untuk mencegah dan memperbaiki masalah yang terjadi di sebuah bangunan.Pengawas pemeliharaan sering mempekerjakan orang -orang ini dalam hubungannya dengan profesional lain dalam organisasi.Misalnya, ia dapat melapor kepada Chief Operating Officer atau manajer lain atau kepala divisi tentang pemeliharaan yang diperlukan di gedung.Dia mungkin perlu mendapatkan persetujuan sebelum mempekerjakan staf, atau dia mungkin bertanggung jawab atas tanggung jawab satu -satunya untuk mempekerjakan staf dalam anggaran terbatas.

Setelah staf dipekerjakan, penyelia biasanya memberikan tugas kepada mereka dan mengawasi pekerjaan mereka untuk memastikan penyelesaian tugas yang tepat.Ini berarti pengawas harus mendelegasikan penugasan kepada individu yang berbeda, memprioritaskan tugas -tugas yang paling penting, dan menugaskan tugas kepada anggota staf yang paling diperlengkapi untuk melakukannya secara memadai.Pengawas kemudian harus memastikan pekerjaan dilakukan dengan benar.Dia juga dapat melakukan ulasan kinerja berkala pada stafnya untuk memastikan bahwa setiap orang melakukan tugasnya dengan cara yang efisien dan dapat diterima.