Ano ang ginagawa ng isang superbisor sa pagpapanatili?

Ang isang superbisor sa pagpapanatili ay namamahala sa pangangasiwa sa pangangalaga ng isang gusali.Ang mga superbisor sa pagpapanatili ay madalas na nagtatrabaho sa mga komersyal na gusali, bagaman kung minsan ang isang superbisor sa pagpapanatili ay maaaring gumana sa isang malaking tirahan.Madalas nilang pinangangasiwaan ang pisikal na paligid ng isang gusali upang matukoy kung ano ang dapat gawin, at responsable sa pamamahala at pagtatalaga ng trabaho sa mga kawani ng pagpapanatili.

Ang unang responsibilidad ng isang superbisor sa pagpapanatili ay karaniwang responsibilidad para sa pagtiyak na ang pisikal na paligid ng isang gusali ay nasa sapat na kondisyon.Ito ay maaaring mangahulugan ng pag -patroll sa parehong panloob at panlabas na mga lugar para sa mga palatandaan ng mga problema o mga lugar na nangangailangan ng pag -aayos.Karaniwan itong nangangahulugang pagsasagawa ng pana -panahong mga tseke sa lahat ng mga sistema ng isang gusali, kabilang ang pag -init at air conditioning, pagtutubero, mga elevator, at iba pang mga kaugnay na mga mekanikal na sangkap ng isang gusali.

Ang isang superbisor sa pagpapanatili ay maaari ring tumanggap ng responsibilidad para sa hitsura ng isang gusali.Ito ay maaaring mangahulugan ng pag -inspeksyon sa gusali para sa chipped o peeled pintura, o pag -patroll sa mga bakuran upang matiyak na walang mga spills o panganib.Maaari rin itong mangahulugan ng pagsubaybay sa mga hardin at mga kaugnay na panlabas na istruktura upang matiyak na ang mga batayan ay mananatiling aesthetically nakalulugod.Maaari siyang umarkila ng mga landscaper, hardinero, tubero, technician ng HVAC, o iba pang mga indibidwal na kinakailangan upang maiwasan at ayusin ang mga problema na nagaganap sa isang gusali.Ang isang superbisor ng pagpapanatili ay madalas na nag -upa sa mga indibidwal na ito kasabay ng iba pang mga propesyonal sa samahan.Halimbawa, maaari siyang mag -ulat sa Chief Operating Officer o iba pang mga tagapamahala o pinuno ng dibisyon sa pagpapanatili na kinakailangan sa gusali.Maaaring kailanganin niyang makakuha ng pag -apruba bago ang pag -upa ng mga kawani, o maaaring siya ay mag -vested na may nag -iisang responsibilidad na umarkila ng mga kawani sa loob ng isang limitadong badyet.

Kapag ang mga kawani ay tinanggap, ang superbisor ay karaniwang nagtatalaga sa kanila ng mga gawain at pinangangasiwaan ang kanilang trabaho upang matiyak ang wastong pagkumpleto ng mga gawain.Nangangahulugan ito na ang isang superbisor ay dapat mag -delegate ng mga takdang -aralin sa iba't ibang mga indibidwal, na inuuna ang mga gawain na pinakamahalaga, at pagtatalaga ng mga gawain sa mga kawani na pinaka -gamit upang maisagawa ang mga ito nang sapat.Dapat tiyakin ng superbisor na maayos ang gawain.Maaari rin siyang magsagawa ng pana -panahong mga pagsusuri sa pagganap sa kanyang mga tauhan upang matiyak na ang lahat ay nagsasagawa ng kanyang mga tungkulin sa isang mahusay at katanggap -tanggap na paraan.