Τι κάνει ένας αξιολογητής ακινήτων;

Ένας αξιολογητής ακινήτων είναι ένα άτομο που εργάζεται για να βοηθήσει στον προσδιορισμό της επίσημης αξίας της ακίνητης περιουσίας.Ενώ ορισμένοι επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας εργάζονται προς όφελος ενός αγοραστή ή πωλητή, ένας αξιολογητής ακινήτων δεν κάνει ούτε.Αντ 'αυτού, εργάζεται συνήθως για κυβερνητική υπηρεσία για την τοποθέτηση επίσημων αξιών σε ακίνητα για φορολογικούς σκοπούς.

Οι αξιολογητές ακινήτων βρίσκονται συνήθως στην απασχόληση μιας τοπικής ή περιφερειακής κυβέρνησης.Σε μια προσπάθεια να παρέχουν ακριβείς αξιολογήσεις των ακινήτων στις οποίες έχουν εκχωρηθεί, συνήθως συλλέγουν και αναλύουν δημογραφικές πληροφορίες και διάφορα δεδομένα ακινήτων.Ένα άτομο σε αυτόν τον τομέα μπορεί επίσης να υποχρεωθεί να βγει και να επιθεωρήσει τις ιδιότητες ή να επισκεφθεί γειτονιές προκειμένου να παράσχει μια ακριβή αξιολόγηση.Ένας αξιολογητής ακινήτων μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνος για την παροχή ειδοποιήσεων αξιολόγησης των ιδιοκτητών ακινήτων και την προετοιμασία αναφορών από τα δεδομένα που συλλέγει και αναλύει.

Συχνά, οι άνθρωποι συγχέουν τους αξιολογητές ακινήτων με εκτιμητές.Ωστόσο, οι δύο θέσεις εργασίας δεν είναι οι ίδιες.Οι αξιολογητές και οι εκτιμητές έχουν τη δουλειά να εκχωρούν αξία στην ακίνητη περιουσία, αλλά το πεδίο εφαρμογής τους είναι διαφορετικό.Συνήθως, οι εκτιμητές ακινήτων έχουν τη δουλειά να αξιολογούν την αξία μιας ενιαίας ιδιοκτησίας κάθε φορά.Οι αξιολογητές ακινήτων, από την άλλη πλευρά, συχνά αξιολογούν πολλές ιδιότητες ταυτόχρονα.Στην πραγματικότητα, ένα άτομο με αυτόν τον τίτλο μπορεί να αξιολογήσει μια ολόκληρη γειτονιά και όχι μόνο λίγα σπίτια στην ίδια περιοχή. Οι αξιολογητές ακινήτων καλούνται να χρησιμοποιούν τις οργανωτικές και αναλυτικές δεξιότητές τους σε τακτική βάση.Συνήθως, τα άτομα σε αυτόν τον τομέα χρειάζονται επίσης καλές δεξιότητες επικοινωνίας για να επικοινωνούν αποτελεσματικά με τους συναδέλφους και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Δεδομένου ότι ένας αξιολογητής ακινήτων συνήθως οι υπάλληλοι λογισμικό υπολογιστών για τη διαχείριση μαζικών αξιολογήσεων, απαιτούνται συνήθως δεξιότητες πληροφορικής.

Οι απαιτήσεις που πρέπει να πληροί ένα άτομο για να γίνει αξιολογητής ακινήτων μπορεί να διαφέρει από τόπο σε τόπο.Οι απαιτήσεις κατάρτισης μπορεί να εξαρτώνται όχι μόνο από τη δικαιοδοσία στην οποία ένα άτομο σχεδιάζει να εργαστεί, αλλά και από τους τύπους ακινήτων που θα αξιολογήσει.Σε γενικές γραμμές, ένα άτομο που θέλει να γίνει αξιολογητής ακινήτων θα χρειαστεί πτυχίο πανεπιστημίου για να συνεχίσει αυτή την καριέρα και πολλοί εργοδότες προτιμούν άτομα με πτυχία σε τομέα που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Εκείνοι που έχουν βαθμούς που δεν σχετίζονται με την πραγματικότητα, μπορούν να ενισχύσουν τις πιθανότητές τους να προσγειωθούν αυτή τη δουλειά, λαμβάνοντας μαθήματα σε θέματα όπως το δίκαιο των ακινήτων και η αξιολόγηση των ακινήτων.Επιπλέον, ένα άτομο που ενδιαφέρεται να ακολουθήσει αυτή την καριέρα μπορεί να χρειαστεί να εξασφαλίσει αδειοδότηση ή πιστοποίηση, η οποία μπορεί να απαιτήσει από αυτόν να περάσει μια εξέταση.