Người đánh giá bất động sản làm gì?

Một người đánh giá bất động sản là một người làm việc để giúp xác định giá trị chính thức của bất động sản.Trong khi một số chuyên gia bất động sản làm việc vì lợi ích của người mua hoặc người bán, một người đánh giá bất động sản cũng không.Thay vào đó, anh ta thường làm việc cho một cơ quan chính phủ trong việc đặt các giá trị chính thức cho các tài sản cho mục đích thuế.Người đánh giá bất động sản thường được tìm thấy trong việc sử dụng của một chính quyền địa phương hoặc khu vực.Trong nỗ lực cung cấp các đánh giá chính xác về các thuộc tính mà chúng được chỉ định, họ thường thu thập và phân tích thông tin nhân khẩu học và dữ liệu bất động sản khác nhau.Một người trong lĩnh vực này cũng có thể được yêu cầu đi ra ngoài và kiểm tra các tài sản hoặc ghé thăm các khu phố để cung cấp một đánh giá chính xác.Một người đánh giá bất động sản cũng có thể chịu trách nhiệm đưa ra thông báo đánh giá của chủ sở hữu tài sản và chuẩn bị các báo cáo từ dữ liệu anh ta thu thập và phân tích.

Thông thường, mọi người nhầm lẫn những người đánh giá bất động sản với các thẩm định viên.Hai công việc không giống nhau, tuy nhiên.Cả hai người đánh giá và thẩm định đều có công việc gán giá trị cho bất động sản, nhưng phạm vi của họ là khác nhau.Thông thường, các thẩm định viên bất động sản có công việc đánh giá giá trị của một tài sản tại một thời điểm.Các thẩm định viên bất động sản, mặt khác, thường đánh giá nhiều tài sản cùng một lúc.Trên thực tế, một người có tiêu đề này có thể đánh giá cả một khu phố thay vì chỉ một vài ngôi nhà trong cùng một khu vực. Các chuyên gia đánh giá bất động sản được kêu gọi sử dụng các kỹ năng tổ chức và phân tích của họ một cách thường xuyên.Thông thường, các cá nhân trong lĩnh vực này cũng cần các kỹ năng giao tiếp tốt để giao tiếp hiệu quả với đồng nghiệp và chủ sở hữu tài sản.Vì một người đánh giá bất động sản thường nhân viên phần mềm máy tính để xử lý các đánh giá hàng loạt, các kỹ năng máy tính cũng thường được yêu cầu.Các yêu cầu mà một người phải đáp ứng để trở thành người đánh giá bất động sản có thể thay đổi từ nơi này sang nơi khác.Các yêu cầu đào tạo có thể không chỉ phụ thuộc vào thẩm quyền trong đó một người có kế hoạch làm việc, mà còn vào các loại tài sản mà anh ta sẽ đánh giá.Nhìn chung, một người muốn trở thành một người đánh giá bất động sản sẽ cần bằng cử nhân để theo đuổi sự nghiệp này và nhiều nhà tuyển dụng thích các cá nhân có bằng cấp trong một lĩnh vực liên quan đến bất động sản.Những người có bằng cấp không liên quan đến bất động sản có thể thúc đẩy cơ hội tìm được công việc này bằng cách tham gia các khóa học trong các môn học như luật bất động sản và đánh giá bất động sản.Ngoài ra, một người quan tâm đến việc theo đuổi nghề nghiệp này có thể phải đảm bảo cấp phép hoặc chứng nhận, điều này có thể yêu cầu anh ta vượt qua một kỳ thi.