Τι είναι ένας πράκτορας διακανονισμού;

Επίσης γνωστός ως πράκτορας κλεισίματος ή μεταφορέας, ένας πράκτορας διακανονισμού είναι το άτομο ή η οντότητα που διαχειρίζεται την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής μεταξύ ενός πωλητή και ενός αγοραστή.Ο κύριος ρόλος του διακανονισμού είναι να διασφαλίσει ότι η συναλλαγή προχωρά κατά τρόπο που συμμορφώνεται με τους δύο όρους που συμφωνούνται από τα δύο μέρη, καθώς και με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς που σχετίζονται με τη συναλλαγή.Ένας παράγοντας αυτού του τύπου μπορεί να χειριστεί ένα ευρύ φάσμα συναλλαγών ή να ειδικευτεί σε συγκεκριμένους τύπους συναλλαγών που σχετίζονται με συγκεκριμένους τύπους αγορών.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα ενός διακανονισμού βρίσκεται στον κλάδο των ακινήτων.Σε αυτή τη ρύθμιση, η πρωταρχική λειτουργία του πράκτορα είναι να αποδεχθεί την πληρωμή από τον αγοραστή του ακινήτου και να μεταφέρει αυτή την πληρωμή στον πωλητή.Ο πράκτορας επιβλέπει επίσης τη μεταφορά της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας στον αγοραστή, εξασφαλίζοντας ότι όλα τα έγγραφα προετοιμάζονται σύμφωνα με τους επικρατούσες κανονισμούς και ότι κατατίθενται με τα κατάλληλα κυβερνητικά τμήματα ή οργανισμούς.Οι πράκτορες που διαχειρίζονται αυτόν τον τύπο διακανονισμού πρέπει να εξοικειωθούν με όλες τις πολιτικές και τις διαδικασίες που έχουν να κάνουν με την αγορά και την πώληση ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν επερχόμενων αλλαγών και των ημερομηνιών που θα τεθούν σε ισχύ αυτές οι αλλαγές.

Μερικά από τα καθήκοντα που μπορεί να εκτελέσει ένας πράκτορας διακανονισμού ακινήτων περιλαμβάνει την εξέταση των σημερινών τίτλων στο ακίνητο και τη διασφάλιση ότι είναι ακριβείς και στη συνέχεια επιβλέποντας τη δημιουργία του νέου τίτλου που θα απονεμηθεί στον αγοραστή.Ο πράκτορας μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση της προ-αξιολόγησης οποιωνδήποτε τελών ιδιοκτησίας που ισχύουν για το έτος κατά το οποίο πραγματοποιήθηκε η συναλλαγή.Σε σχεδόν όλες τις περιπτώσεις, ο αντιπρόσωπος του διακανονισμού είναι υπεύθυνος για την ειδοποίηση γραφείων και άλλων οργανισμών των στοιχείων της συναλλαγής και διασφαλίζοντας ότι η νέα πράξη καταγράφεται σωστά.

Οι υπηρεσίες ενός διακανονισμού χρησιμοποιούνται επίσης συνήθως με επενδυτικές ευκαιρίες.Εδώ, ο πράκτορας διαχειρίζεται τη διαδικασία λήψης πληρωμής από τον αγοραστή και διασφαλίζοντας ότι η κυριότητα του μετοχικού κεφαλαίου, του ομολόγου ή άλλης ασφάλειας ενημερώνεται ώστε να αντικατοπτρίζει την αλλαγή.Ένας αντιπρόσωπος διακανονισμού θα συνεργαστεί επίσης με το προσωπικό σε κάθε χρηματιστηριακό σπίτι που εμπλέκεται στη συναλλαγή για να δημιουργήσει σίγουρα ότι οι κατάλληλες χρεώσεις και πιστώσεις γίνονται στους λογαριασμούς τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή.Όταν απαιτούνται σκληρά αντίγραφα των τίτλων, ο πράκτορας μπορεί επίσης να επιβλέπει την παράδοση αυτών των εγγράφων στον αγοραστή.