Apa itu Agen Penyelesaian?

Juga dikenal sebagai agen penutup atau konveyor, agen penyelesaian adalah individu atau entitas yang mengelola penyelesaian transaksi antara penjual dan pembeli.Peran utama agen penyelesaian adalah untuk memastikan transaksi berlangsung dengan cara yang sesuai dengan kedua persyaratan yang disepakati oleh kedua pihak, serta hukum dan peraturan setempat yang relevan dengan transaksi.Agen jenis ini dapat menangani berbagai transaksi, atau berspesialisasi dalam jenis transaksi tertentu yang terkait dengan jenis pembelian tertentu.

Salah satu contoh paling umum dari agen penyelesaian ditemukan di industri real estat.Dalam pengaturan ini, fungsi utama agen adalah menerima pembayaran dari pembeli properti, dan menyampaikan pembayaran itu kepada penjual.Agen juga mengawasi transfer kepemilikan real estat kepada pembeli, memastikan bahwa semua dokumen disiapkan sesuai dengan peraturan yang berlaku, dan bahwa mereka diajukan ke departemen atau lembaga pemerintah yang tepat.Agen yang mengelola jenis penyelesaian ini harus berkenalan dengan semua kebijakan dan prosedur yang berkaitan dengan pembelian dan penjualan real estat, termasuk perubahan yang akan datang dan tanggal perubahan tersebut akan berlaku.

Beberapa tugas yang dapat dilakukan oleh agen penyelesaian real estat termasuk memeriksa judul -judul saat ini untuk properti dan memastikan mereka akurat, kemudian mengawasi penciptaan judul baru yang akan diberikan kepada pembeli.Agen juga mungkin bertanggung jawab untuk menangani peringkat pro dari biaya properti yang berlaku untuk tahun di mana transaksi berlangsung.Dalam hampir semua situasi, agen penyelesaian bertanggung jawab untuk memberi tahu kantor probate dan lembaga lain dari rincian transaksi, dan memastikan akta baru dicatat dengan benar.

Layanan agen penyelesaian juga umumnya dipekerjakan dengan peluang investasi.Di sini, agen mengelola proses menerima pembayaran dari pembeli dan memastikan kepemilikan saham, obligasi, atau keamanan lainnya diperbarui untuk mencerminkan perubahan.Agen penyelesaian juga akan bekerja dengan personel di setiap rumah pialang yang terlibat dalam transaksi ke pembuat yakin debit dan kredit yang tepat dibuat untuk akun pembeli dan penjual.Ketika hard copy dari sekuritas diperlukan, agen juga dapat mengawasi pengiriman dokumen -dokumen tersebut kepada pembeli.