Đại lý giải quyết là gì?

Còn được gọi là đại lý đóng hoặc người chuyển tải, một đại lý giải quyết là cá nhân hoặc thực thể quản lý việc hoàn thành giao dịch giữa người bán và người mua.Vai trò chính của đại lý giải quyết là đảm bảo giao dịch tiến hành theo cách tuân thủ cả hai điều khoản được hai bên thỏa thuận, cũng như bất kỳ luật pháp và quy định địa phương nào có liên quan đến giao dịch.Một tác nhân thuộc loại này có thể xử lý một loạt các giao dịch hoặc chuyên về các loại giao dịch cụ thể liên quan đến các loại mua hàng cụ thể.Một trong những ví dụ phổ biến nhất của một đại lý giải quyết được tìm thấy trong ngành bất động sản.Trong cài đặt này, chức năng chính của đại lý là chấp nhận thanh toán từ người mua tài sản và chuyển khoản thanh toán đó cho người bán.Đại lý cũng giám sát việc chuyển quyền sở hữu bất động sản cho người mua, đảm bảo rằng tất cả các tài liệu được chuẩn bị theo các quy định phổ biến và họ được đệ trình với các cơ quan hoặc cơ quan chính phủ thích hợp.Các đại lý quản lý loại giải quyết này phải được làm quen với tất cả các chính sách và thủ tục liên quan đến việc mua và bán bất động sản, bao gồm bất kỳ thay đổi sắp tới nào và ngày những thay đổi đó sẽ có hiệu lực.Một số nhiệm vụ mà một đại lý giải quyết bất động sản có thể thực hiện bao gồm kiểm tra các tiêu đề hiện tại cho tài sản và đảm bảo chúng chính xác, sau đó giám sát việc tạo ra tiêu đề mới sẽ được trao cho người mua.Đại lý cũng có thể chịu trách nhiệm xử lý việc xếp hạng của bất kỳ khoản phí tài sản nào áp dụng cho năm mà giao dịch diễn ra.Trong tất cả các tình huống, đại lý giải quyết chịu trách nhiệm thông báo cho các văn phòng di chúc và các cơ quan khác về các chi tiết của giao dịch và đảm bảo chứng thư mới được ghi lại đúng.Các dịch vụ của một đại lý giải quyết cũng thường được sử dụng với các cơ hội đầu tư.Tại đây, đại lý quản lý quá trình nhận thanh toán từ người mua và đảm bảo quyền sở hữu cổ phiếu, trái phiếu hoặc bảo mật khác được cập nhật để phản ánh sự thay đổi.Một đại lý giải quyết cũng sẽ làm việc với nhân viên tại mỗi nhà môi giới liên quan đến giao dịch để tạo ra người tạo ra các khoản nợ và tín dụng phù hợp được thực hiện cho tài khoản của cả người mua và người bán.Khi các bản sao cứng của chứng khoán là bắt buộc, đại lý cũng có thể giám sát việc giao các tài liệu đó cho người mua.