Τι είναι τα κεφάλαια επενδύσεων;

Οι επενδύσεις κεφαλαίου είναι η χρήση χρημάτων για την αγορά διαφόρων σταθερών περιουσιακών στοιχείων, όπως η ακίνητη περιουσία ή ο εξοπλισμός που απαιτείται για τη λειτουργία μιας επιχείρησης.Συνήθως αναφέρεται σε πράγματα που αγοράζονται για να χρησιμοποιηθούν, αντί να βασίζονται σε εισόδημα ή να μεταπωληθούν γρήγορα.Τα ακίνητα επενδύσεων κεφαλαίου είναι συνήθως ακίνητα που συχνά θα χρησιμοποιούνται από μια επιχείρηση κατά τη διάρκεια των δραστηριοτήτων της.Ορισμένα κοινά κεφάλαια επενδύσεων που μπορεί να αποκτήσουν μια επιχείρηση περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις διανομής, αποθήκες ή εργοστάσια.Ένα εισόδημα μπορεί να κερδιστεί από κεφάλαια επενδύσεων σε ορισμένες περιπτώσεις, αν και τυχόν τέτοιες εισπράξεις ενοικίου είναι συνήθως δευτερεύουσες από την κύρια χρήση της γης.Κάποιοι μπορούν να επιλέξουν να μισθώσουν χώρο, ενώ άλλοι θα αποκτήσουν ένα ή περισσότερα κεφάλαια επενδύσεων για να καταλάβουν.Η φυσική χρήση της ακίνητης περιουσίας κατά τη διάρκεια της επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι συνήθως ο πρωταρχικός λόγος για την αγορά, αλλά υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο επενδύσεων κεφαλαίου μπορεί να αποφέρει άλλα έσοδα.Αυτά τα είδη αγορών ακινήτων ενδέχεται μερικές φορές να παρέχουν οικονομικά οφέλη μακροπρόθεσμα εάν τελικά μεταπωληθούν ή βραχυπρόθεσμα μέσω αποδείξεων ενοικίου εάν υπάρχει επιπλέον χώρος.από ό, τι απαιτείται από τις τρέχουσες λειτουργίες.Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα κτίριο γραφείων με κενό πάτωμα ή μια εγκατάσταση διανομής που χρησιμοποιείται μόνο εν μέρει.Σε περιπτώσεις όπως αυτές, ο υπερβολικός χώρος στα κεφάλαια επενδύσεων μπορεί να μισθωθεί για να παρέχει εισόδημα.Η καθιέρωση των κυλίνδρων ενοικίων μπορεί επίσης να βοηθήσει κατά την πώληση του ακινήτου στο μέλλον ή εάν πρέπει να εξασφαλιστεί ένα δάνειο για την παροχή περαιτέρω λειτουργικού κεφαλαίου.Παρόλο που το εισόδημα από τη μίσθωση ακίνητης περιουσίας δεν είναι συνήθως ο σκοπός των κεφαλαιουχικών επενδυτικών ακινήτων, μπορεί να είναι ένα πλευρικό όφελος.

Οι επιχειρήσεις ή τα άτομα μπορεί επίσης να συμμετέχουν σε κερδοσκοπίες ακινήτων, αν και αυτή η αγορά και πώληση ακινήτων για κέρδος δεν μπορεί να μηνεμπίπτει στον ορισμό των επενδύσεων κεφαλαίου.Οι επενδύσεις κεφαλαίων συνήθως διατηρούνται μακροπρόθεσμα και δεν αγοράζονται με σκοπό την πώληση, αν και υπάρχουν περιπτώσεις όταν μπορούν να πωληθούν.Εάν μια επιχείρηση απαιτεί λειτουργικό κεφάλαιο, μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο πώλησης υπερβολικών ακινήτων.Ένας άλλος συνηθισμένος λόγος για την πώληση ενός ακινήτου επενδύσεων κεφαλαίου είναι η απελευθέρωση των κεφαλαίων για την αγορά διαφορετικών ακινήτων που θα ταιριάζουν καλύτερα στις τρέχουσες επιχειρηματικές δραστηριότητες.