Ano ang mga katangian ng pamumuhunan sa kapital?

Ang pamumuhunan ng kapital ay ang paggamit ng pera upang bumili ng iba't ibang mga nakapirming pag -aari, tulad ng real estate o kagamitan na kinakailangan upang mapatakbo ang isang negosyo.Karaniwan itong tumutukoy sa mga bagay na binili upang magamit, sa halip na maaasahan para sa isang kita o mabilis na ibenta.Ang pag -aari ng pamumuhunan ng kapital ay karaniwang real estate na madalas na gagamitin ng isang negosyo sa kurso ng mga operasyon nito.Ang ilang mga karaniwang pag -aari ng pamumuhunan sa kapital na maaaring makuha ng isang negosyo ay kasama ang mga gusali ng opisina, mga pasilidad sa pamamahagi, bodega, o pabrika.Ang isang kita ay maaaring makuha mula sa mga pag -aari ng pamumuhunan ng kapital sa ilang mga kaso, kahit na ang anumang mga naturang resibo ng upa ay karaniwang pangalawa sa pangunahing paggamit ng lupa.

Maraming mga negosyo ang maaaring mangailangan ng isang pisikal na lokasyon upang mapatakbo.Ang ilan ay maaaring pumili upang mag -upa ng puwang, habang ang iba ay makakakuha ng isa o higit pang mga pag -aari ng pamumuhunan sa kapital upang sakupin.Ang pisikal na paggamit ng real estate sa kurso ng paggawa ng negosyo ay karaniwang pangunahing dahilan para sa pagbili, ngunit may ilang mga kaso kung saan ang isang pag -aari ng pamumuhunan sa kapital ay maaaring magbunga ng iba pang kita.Ang mga ganitong uri ng mga pagbili ng real estate ay maaaring magbigay ng paminsan -minsan na mga nakuha sa pananalapi kung sa huli ay muling ibenta, o sa maikling panahon sa pamamagitan ng mga resibo sa pag -upa kung may labis na puwang.kaysa sa hinihiling ng kasalukuyang operasyon.Maaari itong maging isang gusali ng opisina na may isang bakanteng sahig, o isang pasilidad ng pamamahagi na bahagyang ginagamit lamang.Sa mga kaso tulad nito, ang labis na puwang sa mga pag -aari ng pamumuhunan ng kapital ay maaaring maupa upang magbigay ng kita.Ang pagtatatag ng mga rend roll ay maaari ring makatulong kapag nagbebenta ng ari -arian sa hinaharap, o kung ang isang pautang ay dapat na ligtas upang magbigay ng karagdagang operating capital.Kahit na ang kita mula sa pagpapaupa ng real estate ay hindi karaniwang layunin ng mga pag -aari ng pamumuhunan ng kapital, maaaring ito ay isang benepisyo sa panig.mahulog sa ilalim ng kahulugan ng pamumuhunan ng kapital.Ang mga pamumuhunan sa kapital ay karaniwang gaganapin nang matagal at hindi binili na may hangarin na ibenta, kahit na may mga kaso kung kailan sila maaaring ibenta.Kung ang isang negosyo ay nangangailangan ng operating capital, maaari itong isaalang -alang ang pagbebenta ng labis na mga paghawak sa real estate.Ang isa pang karaniwang dahilan para sa pagbebenta ng isang ari -arian ng pamumuhunan sa kapital ay upang palayain ang mga pondo upang bumili ng iba't ibang real estate na mas mahusay na angkop sa kasalukuyang mga operasyon sa negosyo.