Apa itu properti investasi modal?

Investasi modal adalah penggunaan uang untuk membeli berbagai aset tetap, seperti real estat atau peralatan yang diperlukan untuk mengoperasikan bisnis.Ini biasanya mengacu pada hal -hal yang dibeli untuk digunakan, daripada diandalkan untuk penghasilan atau dengan cepat dijual kembali.Properti investasi modal biasanya real estat yang sering digunakan oleh bisnis selama operasinya.Beberapa properti investasi modal umum yang mungkin diperoleh bisnis termasuk gedung perkantoran, fasilitas distribusi, gudang, atau pabrik.Penghasilan dapat diperoleh dari properti investasi modal dalam beberapa kasus, meskipun penerimaan sewa tersebut biasanya sekunder untuk penggunaan utama tanah.

Banyak bisnis mungkin memerlukan lokasi fisik untuk beroperasi.Beberapa mungkin memilih untuk menyewa ruang, sementara yang lain akan memperoleh satu atau lebih properti investasi modal untuk ditempati.Penggunaan fisik real estat dalam proses melakukan bisnis biasanya merupakan alasan utama untuk pembelian, tetapi ada beberapa kasus di mana properti investasi modal dapat menghasilkan pendapatan lainnya.Jenis pembelian real estat ini kadang -kadang dapat memberikan keuntungan finansial dalam jangka panjang jika akhirnya dijual kembali, atau dalam jangka pendek melalui tanda terima sewa jika ada ruang tambahan.

Terkadang bisnis dapat memperoleh properti investasi modal yang memiliki kapasitas lebih besar lebih besardaripada yang dibutuhkan oleh operasi saat ini.Ini bisa berupa gedung kantor dengan lantai kosong, atau fasilitas distribusi yang hanya sebagian digunakan.Dalam kasus seperti ini, kelebihan ruang dalam properti investasi modal dapat disewakan untuk memberikan pendapatan.Membangun gulungan sewa juga dapat membantu saat menjual properti di masa depan, atau jika pinjaman harus diamankan untuk menyediakan modal operasi lebih lanjut.Meskipun pendapatan dari penyewaan real estat biasanya bukan tujuan dari properti investasi modal, itu mungkin merupakan manfaat sampingan.

Bisnis atau individu juga dapat terlibat dalam spekulasi real estat, meskipun pembelian dan penjualan properti nyata ini mungkin tidak mungkin tidaktermasuk dalam definisi investasi modal.Investasi modal biasanya diadakan jangka panjang dan tidak dibeli dengan maksud penjualan, meskipun ada kasus ketika mereka dapat dijual.Jika suatu bisnis membutuhkan modal operasi, ia dapat mempertimbangkan untuk menjual kepemilikan real estat yang berlebihan.Alasan umum lainnya untuk menjual properti investasi modal adalah membebaskan dana untuk membeli real estat yang berbeda yang lebih sesuai dengan operasi bisnis saat ini.