Τι είναι τα ομόλογα στέγασης;

Τα ομόλογα στέγασης είναι χρηματοπιστωτικά μέσα που εκδίδονται προκειμένου να δημιουργηθεί χρηματοδότηση για την κατασκευή κάποιου τύπου κτιρίου που σχεδιάζεται από δήμο.Ένα παράδειγμα ενός κτιρίου που θα χρηματοδοτηθεί από ένα ζήτημα κατοικιών θα ήταν ένα δημόσιο σχέδιο στέγασης που θα ανήκει και θα λειτουργεί από την τοπική ή κρατική κυβέρνηση.Τα ομόλογα στέγασης μπορούν να εκδοθούν υπό την αιγίδα ενός συγκεκριμένου τμήματος ή τμήματος εντός της δημοτικής κυβέρνησης ή από την ενσωματωμένη πόλη στο σύνολό της.

Όπως και με οποιοδήποτε είδος στρατηγικής δημοτικής ομολόγων, το ομόλογο της Αρχής Στέγασης συνήθως έχει ημερομηνία λήξης και θα καταβάλει σταθερό ποσό τόκων.Οι τόκοι μπορούν να καταβληθούν σε αυξήσεις καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής του ομολόγου ή να παρέχονται ως κατ' αποκοπήν ποσό όταν ο δεσμός είναι πλήρως ώριμος.Τα ομόλογα της Αρχής Στέγασης είναι επίσης καλώδεις, πράγμα που σημαίνει ότι ο εκδότης μπορεί να επιλέξει να εξοφλήσει το ζήτημα των ομολόγων νωρίτερα από την αρχική ημερομηνία λήξης, καταβάλλοντας στον κάτοχο ομολόγων τους τόκους που συγκεντρώθηκαν μέχρι εκείνο και προσφέροντας στον κάτοχο την ευκαιρία να συμμετάσχει σε ένα νέοζήτημα ομολόγων.

Δεν είναι ασυνήθιστο για μια τοπική πόλη ή πόλη να κάνει χρήση των ομολόγων στέγασης προκειμένου να βελτιωθεί ή να επεκταθεί η δημόσια στέγαση.Τα έσοδα από το πρόγραμμα των ομολόγων κατοικιών μπορεί να μεταβούν στην ανακαίνιση των υφιστάμενων κατοικιών, ενδεχομένως να κάνουν δομικές αλλαγές στις μονάδες του έργου ή να αναβαθμίσουν τέτοια συστήματα όπως οι εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης.Ένα ζήτημα ομολόγων αυτού του τύπου μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη διαχείριση του κόστους κατασκευής νέων κατοικιών που θα χρησιμοποιηθούν για την παροχή προσιτών εναλλακτικών κατοικιών σε ειδικευμένους αιτούντες που κατοικούν στην πόλη.

Πολλοί δήμοι συνδυάζουν την έκδοση ομολόγων στέγασης με επιδοτήσεις που λαμβάνονται από μια εθνική κυβερνητική υπηρεσία.Ωστόσο, αυτό δεν συμβαίνει πάντα.Εάν ο δήμος δεν πληροί τις προϋποθέσεις για ομοσπονδιακή βοήθεια στο οικοδομικό έργο, είναι δυνατόν να προχωρήσουμε απλά δημιουργώντας ένα λειτουργικό δεσμό για τη στρατηγική στέγασης.Υποθέτοντας ότι το σχέδιο συνεδριάζει με την έγκριση της τοπικής αυτοδιοίκησης, της πόλης ή της πόλης εκδίδει τότε τα ομόλογα σύμφωνα με τους όρους που συμμορφώνονται με τον ισχύοντα νόμο και τους κανονισμούς και προχωρούν προς τα εμπρός με το έργο χωρίς καμία ομοσπονδιακή βοήθεια.

Γενικά, το ποσό της απόδοσης των ομολόγων στέγασης είναι παρόμοιο με αυτό οποιουδήποτε ζητήματος ομολόγων.Ενώ η απόδοση δεν είναι εντυπωσιακή, αυτός ο τύπος επένδυσης φέρει σχετικά χαμηλό κίνδυνο, καθιστώντας την καλή επιλογή για πιο συντηρητικούς επενδυτές.Ενώ τα ομόλογα συχνά διαμορφώνονται με τρόπο που τους επιτρέπει να καλούνται πριν από την αρχική ημερομηνία λήξης, τα περισσότερα ομόλογα αυτού του τύπου θα εκτελούν ολόκληρη την πορεία τους, παρέχοντας στον επενδυτή το ποσό των τόκων που προβάλλονται όταν αγοράστηκαν τα ομόλογα.