Mik a lakhatási kötvények?
A lakhatási kötvények olyan pénzügyi eszközök, amelyeket kiállítanak annak érdekében, hogy finanszírozást nyújtsanak valamilyen épület építéséhez, amelyet egy önkormányzat tervez.Az épület egyik példája, amelyet egy lakáskötvény -kérdés finanszírozna, egy állami lakhatási projekt lenne, amelyet a helyi vagy állami kormány tulajdonában és üzemeltetésében tartanak.A lakáskötvényeket az önkormányzati kormányon belüli, vagy a beépített város egésze egy adott osztály vagy osztály égisze alatt lehet kiadni.
Mint bármilyen típusú önkormányzati kötvénystratégiában, a Lakáshivatal Kötvénye általában lejárati dátummal rendelkezik, és rögzített kamatot fog fizetni.A kamatot a kötvény egész életében növekvő lépésekben lehet fizetni, vagy átalányösszegként biztosítható, miután a kötvény teljesen érett.A lakhatási hatóságkötvények szintén felhívhatók, ami azt jelenti, hogy a kibocsátó úgy dönthet, hogy az eredeti érettségi dátumnál korábban kifizetheti a kötvénykibocsátást, és a kötvénytulajdonosnak az eddig felhalmozódott kamatát fizeti, és lehetőséget ad a tulajdonosnak, hogy új részvételre kerüljön egy új részvételrekötvénykibocsátás.
Nem szokatlan, hogy egy helyi város vagy város lakáskötvényeket használjon az állami lakások fejlesztése vagy kibővítése érdekében.A lakáskötvény -programból származó bevételek a meglévő lakások felújításához vezethetnek, esetleg szerkezeti változtatásokat hajthatnak végre a projekt egységein, vagy korszerűsíthetik az olyan rendszereket, mint a fűtési és hűtési lehetőségek.Az ilyen típusú kötvénykibocsátás felhasználható az új házak felépítésének költségeinek kezelésére is, amelyeket a városban lakó képzett pályázók számára megfizethető lakhatási alternatívák biztosítására használnak fel.
Sok önkormányzat egyesíti a lakáskötvények kibocsátását a nemzeti kormányzati ügynökségtől kapott támogatásokkal.Ugyanakkor nem mindig ez a helyzet.Ha az önkormányzat nem jogosult szövetségi támogatásra az építési projektben, akkor folytatható, ha egyszerűen megteremti a lakhatási stratégia működőképes kötvényét.Feltételezve, hogy a terv a helyi önkormányzat jóváhagyásával ülésezik, a város vagy a város azt követően kiadja a kötvényeket a jelenlegi törvénynek és rendeleteknek megfelelő feltételeknek megfelelően, és továbblép a projekthez, anélkül, hogy bármilyen típusú szövetségi támogatás lenne.
Általában a lakhatási kötvények megtérülésének összege hasonló a kötvénykibocsátáshoz.Noha a hozam nem látványos, az ilyen típusú befektetések viszonylag alacsony kockázatot jelentenek, ami jó lehetőséget jelent a konzervatívabb befektetők számára.Míg a kötvényeket gyakran úgy konfigurálják, hogy lehetővé tegyék számukra az eredeti érettségi dátum előtt, addig a legtöbb ilyen típusú kötvény teljes kurzust végez, így a befektetőnek a kötvények vásárlásakor várható érdeklődésre számot tartó érdeklődés biztosítja.