Τι κάνει ένας μικρός διαπραγματευτής πώλησης;

Ένας σύντομος διαπραγματευτής πώλησης συνεργάζεται με μια τράπεζα σε μια σύντομη συναλλαγή πώλησης, όπου ο στόχος είναι να πουλήσει ένα σπίτι για λιγότερο από την αξία της υποθήκης για την πρόληψη ενός αποκλεισμού.Ανάλογα με την κατάσταση, είναι δυνατόν να χρωστάτε τα χρήματα της τράπεζας μετά την πώληση.Οι άνθρωποι πρέπει να συζητήσουν αυτή τη δυνατότητα με τους κτηματομεσίτες και τους δικηγόρους τους για να βεβαιωθούν ότι καταλαβαίνουν τι θα συμβεί μετά τη σύντομη πώληση.Η δουλειά του διαπραγματευτή σύντομης πώλησης είναι να διευκολύνει τη διαδικασία προς την ικανοποίηση των πωλητών, των αγοραστών και των τραπεζών

Σε σύντομη πώληση, ένα άτομο με εξαιρετική υποθήκη αιτημάτων ειδική άδεια να πουλήσει το σπίτι για λιγότερο από την εξαιρετική αξία της υποθήκης, συνήθως επειδή η αξία της ιδιοκτησίας έχει μειωθεί δραματικά.Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε αυτή τη θέση μπορεί να έχουν διάφορους λόγους για να θέλουν μια σύντομη πώληση.Οι τράπεζες είναι συχνά απρόθυμοι να συμφωνήσουν επειδή θα ήθελαν να ανακτήσουν το πλήρες ποσό του δανείου.Μπορούν να επιλέξουν να προωθήσουν με διαδικασίες αποκλεισμού για να δουν αν μπορούν να πουλήσουν το σπίτι σε δημοπρασία και να ανακτήσουν τα κεφάλαια ή να τα πουλήσουν μόνοι τους μετά την κατοχή τους.Ο αγοραστής, ο πωλητής και άλλα μέρη που συμμετέχουν στη συναλλαγή, όπως οι κτηματομεσίτες.Αυτοί οι επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας είναι εξοικειωμένοι με τη διαδικασία σύντομης πώλησης και γνωρίζουν όλα τα κόλπα και τα κενά για να εκμεταλλευτούν, που κυμαίνονται από την αμφισβήτηση της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού για να αναγκάσουν την τράπεζα να δεχτεί λιγότερο, να γνωρίζει ποιος να καλέσει όταν πρόκειται να εντοπίσει "Χαμόγελο "Χαρτοβάθμια εργασία Αυτή η εργασία απαιτεί υπομονή, πεισματάρα και επιμέλεια.Οι σύντομες πωλήσεις μπορούν να διαρκέσουν μήνες και συχνά πέφτουν καθώς οι άνθρωποι ασχολούνται με θέματα όπως οι τράπεζες που αρνούνται να υποχωρήσουν στο πόσο πιστεύουν ότι το σπίτι αξίζει, εσφαλμένα και χαμένα χαρτιά και προβλήματα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που μπορεί να εισέλθουν σε αποκλεισμό επειδή δεν μπορούν να κρατήσουνμε πληρωμές.Ο διαπραγματευτής σύντομης πώλησης ξοδεύει πολύ χρόνο στο τηλέφωνο συζητώντας πτυχές της συμφωνίας και μπορεί επίσης να χρειαστεί να συναντηθεί με ανθρώπους αυτοπροσώπως.Είναι επίσης απαραίτητη η γρήγορη δράση, καθώς μια τράπεζα μπορεί να είναι υποτονική για εβδομάδες και στη συνέχεια να εκδώσει απότομα ένα έγγραφο που απαιτεί άμεση απάντηση. Οι απαιτήσεις αδειοδότησης για αυτόν τον τύπο εργασίας ποικίλλουν.Σε ορισμένες τοποθεσίες, ο διαπραγματευτής σύντομης πώλησης πρέπει να είναι ένας εξουσιοδοτημένος κτηματομεσίτης.Σε άλλες, ο νόμος μπορεί να είναι πιο ευέλικτος.Οι άνθρωποι που εξετάζουν την απασχόληση στον τομέα αυτό μπορούν να αναζητήσουν τις απαιτήσεις με την κυβερνητική υπηρεσία υπεύθυνη για την παρακολούθηση των ανθρώπων που εργάζονται στον κλάδο των ακινήτων.