Một nhà đàm phán bán ngắn làm gì?

Một nhà đàm phán bán ngắn làm việc với một ngân hàng trong một giao dịch bán ngắn, trong đó mục tiêu là bán một ngôi nhà với giá thấp hơn giá trị của thế chấp để ngăn chặn bị tịch thu nhà.Tùy thuộc vào tình huống, có thể vẫn còn nợ tiền ngân hàng sau khi bán hàng.Mọi người nên thảo luận về khả năng này với các đại lý bất động sản và luật sư của họ để đảm bảo họ hiểu điều gì sẽ xảy ra sau khi bán ngắn.Công việc của các nhà đàm phán bán ngắn là tạo điều kiện cho quá trình sự hài lòng của người bán, người mua và ngân hàng., thường là vì giá trị tài sản đã giảm đáng kể.Chủ nhà ở vị trí này có thể có nhiều lý do để muốn bán ngắn.Các ngân hàng thường miễn cưỡng đồng ý vì họ muốn thu hồi toàn bộ số tiền vay.Họ có thể chọn vượt qua với các thủ tục tố tụng bị tịch thu để xem liệu họ có thể bán nhà tại cuộc đấu giá hayNgười mua, người bán và các bên khác tham gia vào giao dịch, như đại lý bất động sản.Các chuyên gia bất động sản này đã quen thuộc với quy trình bán ngắn và họ biết tất cả các thủ thuật và kẽ hở để khai thác, từ thách thức giá trị được đánh giá của nhà để buộc ngân hàng chấp nhận ít hơn, biết ai sẽ gọi khi định vịmất giấy tờ.

Công việc này đòi hỏi sự kiên nhẫn, bướng bỉnh và siêng năng.Doanh số ngắn có thể mất nhiều tháng và thường giảm khi mọi người giải quyết các vấn đề như các ngân hàng từ chối lùi lại mức độ họ nghĩ rằng nhà có giá trị, bị mất và mấtlên với các khoản thanh toán.Người đàm phán bán ngắn dành nhiều thời gian cho điện thoại thảo luận về các khía cạnh của thỏa thuận và cũng có thể cần gặp trực tiếp với mọi người.Hành động nhanh cũng là cần thiết, vì một ngân hàng có thể chậm chạp trong nhiều tuần và sau đó đột ngột phát hành một tài liệu yêu cầu phản hồi ngay lập tức. Yêu cầu cấp phép cho loại công việc này khác nhau.Ở một số địa điểm, người đàm phán bán ngắn phải là một đại lý bất động sản được cấp phép.Ở những người khác, luật pháp có thể linh hoạt hơn.Những người xem xét việc làm trong lĩnh vực này có thể tìm kiếm các yêu cầu với cơ quan chính phủ chịu trách nhiệm giám sát những người làm việc trong ngành bất động sản.