Τι είναι ο φόρος αξίας της γης;

Ένας φόρος αξίας γης είναι ένας τύπος φόρου ακινήτων διαφημίσεων.Μόνο η ίδια η γη φορολογείται.Οποιαδήποτε κτίρια ή βελτιώσεις στη γη αποκλείονται από τον υπολογισμό του φόρου.Αυτό έρχεται σε αντίθεση με πολλές άλλες μορφές φόρου ακίνητης περιουσίας.

Ο Adam Smith, ο βρετανός οικονομολόγος του 18ου αιώνα, υποστήριξε έναν φόρο αξίας γης στο έργο του, Ο πλούτος των εθνών .Στις Ηνωμένες Πολιτείες, ο πιο γνωστός ακτιβιστής για έναν φόρο αξίας γης ήταν ο Henry George, μεταρρυθμιστής του 19ου αιώνα.Ο Γιώργος πίστευε ότι η φορολογία της αξίας της γης θα εξαλείψει την ανάγκη για άλλους φόρους. Οι υποστηρικτές ενός φόρου αξίας γης έχουν προωθήσει διάφορα επιχειρήματα προς όφελός του.Ένα επιχείρημα είναι ότι ενθαρρύνει τις βελτιώσεις στις δομές που βρίσκονται στη γη.Συνήθως, τέτοιες βελτιώσεις θα φορολογούνται, γεγονός που αποθαρρύνει τον ιδιοκτήτη της γης να κάνει βελτιώσεις υψηλής ποιότητας.Ένα άλλο επιχείρημα είναι ότι ένας φόρος αξίας γης μειώνει την κερδοσκοπία στη γη και εμποδίζει τους επενδυτές να πάρουν μεγάλα ποσά από την αγορά.Αυτή η κερδοσκοπία πιστεύεται από ορισμένους εμπειρογνώμονες για να αυξήσει την τιμή της γης και να ενθαρρύνει την εξάπλωση των προαστιακών.Οι υποστηρικτές υποστηρίζουν ότι οι εναλλακτικές μορφές φορολογίας ακίνητης περιουσίας καθιστούν δυσκολότερη την οικοδόμηση προσιτών κατοικιών.Πιστεύουν επίσης ότι ένας φόρος αξίας της γης θα μπορούσε να διαμορφώσει το σχηματισμό φυσαλίδων ακινήτων, οι οποίες θα είχαν αρκετά θετικά αποτελέσματα.Ένα αποτέλεσμα θα συνεπαγόταν τη διατήρηση της γεωργικής γης, καθιστώντας την πιο ελκυστική για την οικοδόμηση των πόλεων mdash, επί του παρόντος, μια μεγάλη παραγωγική αγροτική γη έχει χαθεί για την οικοδόμηση προαστιακών σπιτιών.Ένα άλλο θετικό αποτέλεσμα θα περιλαμβάνει την κατεύθυνση του κεφαλαίου μακριά από την ακίνητη περιουσία και σε πιο παραγωγικούς τομείς της οικονομίας.

Οι αντίπαλοι της φορολογίας της αξίας της γης πιστεύουν ότι επαρκή φορολογικά έσοδα δεν μπορούν να αυξηθούν με τη φορολόγηση της γης μόνο χωρίς να αυξήσουν τον φόρο αξίας της γης σε απαράδεκτα υψηλά ποσοστά.Υποστηρίζουν ότι πρέπει επίσης να χρησιμοποιηθούν άλλες μορφές φορολογίας, γεγονός που αραιώνει τα οφέλη του φόρου αξίας της γης.Εάν ο φόρος αξίας της γης θεσπιστεί εσφαλμένα, θα μπορούσε να προκαλέσει την κατάδυση των αξιών των ακινήτων, γεγονός που θα μπορούσε να βλάψει την οικονομία.

Ορισμένες πόλεις και χώρες έχουν θεσπίσει κάποια μορφή φόρου αξίας γης.Το Harrisburg, Πενσυλβανία στις ΗΠΑ, βοήθησε να αναβιώσει την περιοχή του στο κέντρο της πόλης μέσω τροποποιημένου φόρου αξίας γης.Η Αυστραλιανή πόλη του Σίδνεϊ χρησιμοποιεί επίσης φορολογία αξίας γης.