Mi az a földérték -adó?
A földérték -adó egyfajta AD valorem ingatlanadó.Csak maga a földet adóztatják;A föld bármely épületét vagy fejlesztését kizárják az adó kiszámításából.Ez ellentétben áll az ingatlanadó sok más formájával.
Adam Smith, a 18. századi brit közgazdász munkájában egy földérték -adót érvelt A nemzetek gazdagságának .Az Egyesült Államokban a földérték -adó legismertebb aktivistája Henry George volt, a 19. századi reformátor.George úgy vélte, hogy a földérték -adózás kiküszöböli az egyéb adók szükségességét.
A földérték -adó támogatói számos érvet javítottak a javára.Az egyik érv az, hogy ösztönzi a földön található struktúrák fejlesztését.Rendszerint ezeket a fejlesztéseket adóztatják, ami elriasztja a föld tulajdonosát a magas színvonalú javításoktól.Egy másik érv az, hogy a földérték -adó csökkenti a földterület spekulációját, és megakadályozza, hogy a befektetők nagy mennyiségű földterületet vegyenek a piacról.Ezt a spekulációt néhány szakértő úgy gondolja, hogy növeli a föld árát és ösztönözze a külvárosi terjeszkedést.A támogatók azzal érvelnek, hogy az ingatlanadózás alternatív formái megnehezítik a megfizethető lakhatás felépítését.Úgy vélik továbbá, hogy a földérték -adó megsemmisíti az ingatlanbuborékok kialakulását, amelynek számos pozitív hatása lenne.Az egyik hatás magában foglalja a mezőgazdasági földterület megőrzését azáltal, hogy vonzóbbá teszi a városokban való építést;Egy másik pozitív hatás magában foglalja a tőke irányítását az ingatlanoktól és a gazdaság produktívabb ágazataiba.
A földérték -adózás ellenfelei úgy vélik, hogy a földterület adózásának a földérték -adót elfogadhatatlanul magas kamatlábakra nem említhetik a földterület adóztatásával.Azt állítják, hogy az adózás más formáit is használni kell, amelyek csökkentik a földérték -adó előnyeit.Ha egy földérték -adót helytelenül vezetnek be, akkor az ingatlanértékek merülhetnek, ami károsíthatja a gazdaságot.Az Egyesült Államokban a pennsylvaniai Harrisburg segített a belvárosi terület újjáélesztésében egy módosított földérték -adó révén.Sydney ausztrál városa a földérték -adóztatást is használja.