Ano ang isang buwis sa halaga ng lupa?

Ang isang buwis sa halaga ng lupa ay isang uri ng buwis sa real estate ng ad valorem.Tanging ang lupain mismo ay binubuwis;Ang anumang mga gusali o pagpapabuti sa lupa ay hindi kasama mula sa pagkalkula ng buwis.Kabaligtaran ito sa maraming iba pang mga anyo ng buwis sa pag -aari.

Si Adam Smith, ang ika -18 siglo na ekonomista ng British, ay nagtalo para sa isang buwis sa halaga ng lupa sa kanyang trabaho, Ang kayamanan ng mga bansa .Sa Estados Unidos, ang pinakamahusay na kilalang aktibista para sa isang buwis sa halaga ng lupa ay si Henry George, isang repormang ika -19 na siglo.Naniniwala si George na ang pagbubuwis sa halaga ng lupa ay aalisin ang pangangailangan para sa iba pang mga buwis.Ang isang argumento ay hinihikayat nito ang mga pagpapabuti sa mga istruktura na matatagpuan sa lupain.Karaniwan, ang mga pagpapabuti ay ibubuwis, na pinapabagabag ang may-ari ng lupain mula sa paggawa ng mga de-kalidad na pagpapabuti.Ang isa pang argumento ay ang isang buwis sa halaga ng lupa ay bumababa ng haka -haka sa lupa at pinipigilan ang mga namumuhunan mula sa pagkuha ng malaking halaga ng lupa sa merkado.Ang haka -haka na ito ay pinaniniwalaan ng ilang mga eksperto upang madagdagan ang presyo ng lupa at hikayatin ang suburban sprawl.Nagtatalo ang mga proponents na ang mga kahaliling anyo ng pagbubuwis sa pag -aari ay ginagawang mas mahirap na bumuo ng abot -kayang pabahay.Naniniwala rin sila na ang isang buwis sa halaga ng lupa ay magiging stymie ang pagbuo ng mga bula ng real estate, na magkakaroon ng maraming positibong epekto.Ang isang epekto ay kasangkot sa pagpapanatili ng lupang sakahan sa pamamagitan ng paggawa ng mas kaakit -akit na magtayo sa mga lungsod at mdash; sa kasalukuyan, isang mahusay na produktibong lupang sakahan ang nawala sa pagbuo ng mga suburban house.Ang isa pang positibong epekto ay kasangkot sa pagdidirekta ng kapital na malayo sa real estate at sa mas produktibong sektor ng ekonomiya.

Ang mga kalaban ng pagbubuwis sa halaga ng lupa ay naniniwala na ang sapat na kita ng buwis ay hindi maaaring itataas sa pamamagitan ng pagbubuwis ng lupa nang walang pagtaas ng buwis sa halaga ng lupa sa hindi katanggap -tanggap na mataas na rate.Nagtatalo sila na ang iba pang mga anyo ng pagbubuwis ay dapat ding gamitin, na nagpapahiwatig ng mga pakinabang ng buwis sa halaga ng lupa.Kung ang isang buwis sa halaga ng lupa ay hindi maayos na naitatag, maaari itong maging sanhi ng mga halaga ng pag -aari, na maaaring makapinsala sa ekonomiya.

Ang isang bilang ng mga lungsod at bansa ay nagtatag ng ilang anyo ng isang buwis sa halaga ng lupa.Ang Harrisburg, Pennsylvania sa US ay nakatulong na mabuhay muli ang lugar ng bayan sa pamamagitan ng isang binagong buwis na halaga ng lupa.Gumagamit din ang lungsod ng Australia ng Sydney ng pagbubuwis sa halaga ng lupa.