Thuế giá trị đất là gì?

Thuế giá trị đất là một loại thuế bất động sản quảng cáo.Chỉ có chính vùng đất bị đánh thuế;Bất kỳ tòa nhà hoặc cải tiến trên đất đều được loại trừ khỏi việc tính toán thuế.Điều này trái ngược với nhiều hình thức thuế tài sản khác.

Adam Smith, nhà kinh tế người Anh thế kỷ 18, đã lập luận về thuế giá trị đất trong công việc của mình,

Sự giàu có của các quốc gia.Tại Hoa Kỳ, nhà hoạt động nổi tiếng nhất về thuế giá trị đất là Henry George, một nhà cải cách thế kỷ 19.George tin rằng thuế giá trị đất sẽ loại bỏ sự cần thiết của các loại thuế khác. Những người đề xuất thuế giá trị đất đã đưa ra một số lập luận có lợi cho nó.Một lập luận là nó khuyến khích các cải tiến cho các cấu trúc nằm trên đất.Thông thường, những cải tiến như vậy sẽ bị đánh thuế, điều không khuyến khích chủ sở hữu đất đai thực hiện các cải tiến chất lượng cao.Một lập luận khác là thuế giá trị đất làm giảm đầu cơ trong đất đai và ngăn các nhà đầu tư lấy một lượng lớn đất ra khỏi thị trường.Một số chuyên gia đầu cơ này được một số chuyên gia tin tưởng để tăng giá đất và khuyến khích vùng ngoại ô ngổn ngang.Những người đề xuất cho rằng các hình thức thuế tài sản thay thế làm cho việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng hơn.Họ cũng tin rằng thuế giá trị đất sẽ tạo ra sự hình thành của bong bóng bất động sản, sẽ có một số tác động tích cực.Một hiệu ứng sẽ liên quan đến việc bảo tồn đất nông nghiệp bằng cách làm cho nó hấp dẫn hơn khi xây dựng ở các thành phố mdash; hiện tại, rất nhiều đất nông nghiệp sản xuất đã bị mất trong việc xây dựng các ngôi nhà ngoại ô.Một hiệu ứng tích cực khác sẽ liên quan đến việc hướng vốn ra khỏi bất động sản và vào các lĩnh vực năng suất hơn của nền kinh tế.Đối thủ của thuế giá trị đất tin rằng doanh thu thuế đủ không thể được tăng bằng cách đánh thuế đất mà không tăng thuế giá trị đất lên mức lãi suất cao không thể chấp nhận được.Họ lập luận rằng các hình thức thuế khác cũng phải được sử dụng, điều này làm loãng lợi ích của thuế giá trị đất.Nếu thuế giá trị đất được thiết lập không chính xác, nó có thể khiến giá trị tài sản lao dốc, có thể làm hỏng nền kinh tế. Một số thành phố và quốc gia đã thiết lập một số hình thức thuế giá trị đất.Harrisburg, Pennsylvania ở Mỹ đã giúp hồi sinh khu vực trung tâm thành phố thông qua thuế giá trị đất được sửa đổi.Thành phố Sydney của Úc cũng sử dụng thuế giá trị đất.