Τι είναι η βλάβη των υποθηκών;

Η εξασθένηση των υποθηκών είναι ένας κοινός τύπος ασφαλιστηρίου συμβολαίου που χρησιμεύει για την προστασία των συμφερόντων του δανειστή σε οποιαδήποτε δεδομένη σύμβαση ενυπόθηκων δανείων.Η ιδέα πίσω από αυτόν τον τύπο κάλυψης είναι να αποτρέψει τον δανειστή να προκαλέσει απώλειες που μπορεί να προκύψουν όταν το ακίνητο καταστραφεί ή καταστραφεί και ο οφειλέτης απέτυχε να διατηρήσει την ασφαλιστική κάλυψη που θα αντισταθμίσει την απώλεια.Η ασφάλιση εξασθένησης υποθηκών είναι επίσης χρήσιμη σε καταστάσεις στις οποίες το σφάλμα στη διαχείριση του περιουσιακού στοιχείου έχει οδηγήσει σε απώλεια που αυξάνει το επίπεδο κινδύνου του δανειστή.

Πολλές μορφές ασφάλισης εξασθένησης υποθηκών αντιμετωπίζουν ένα ευρύ φάσμα πιθανών καταστάσεων στις οποίες το ακίνητο που κρατούσε ως εξασφάλιση θα μπορούσε να διατηρήσει κάποιο είδος φυσικής βλάβης.Αυτό θα περιλάμβανε κάλυψη για ζημιές από πυρκαγιά, άνεμο, νερό ή αστραπή.Το ακριβές πεδίο εφαρμογής της ασφάλισης απομείωσης καθορίζεται από τους όρους της σύμβασης ενυπόθηκων δανείων.Ουσιαστικά, κάθε τύπο κάλυψης ιδιοκτησίας που απαιτείται από τον οφειλέτη για να διατηρηθεί στο ακίνητο κατά τη διάρκεια της υποθήκης θα καλύπτεται επίσης από τους όρους της πολιτικής απομείωσης των υποθηκών.Αυτή η αντικατάσταση των απαιτήσεων μεταξύ των δύο μορφών κάλυψης είναι συχνά γνωστή ως καλύπτοντας τους απαιτούμενους κινδύνους.

Η κάλυψη της βλάβης των υποθηκών είναι επίσης συχνά χρήσιμη σε καταστάσεις όπου οι δανειστές πρέπει να αποκλειστούν σε ακίνητα μετά από προεπιλογές δανειολήπτη σε υποθήκη.Σε πολλές δικαιοδοσίες, η ασφάλιση απομείωσης χρησιμεύει ως προσωρινή προστασία για τον δανειστή μέχρις ότου οι αποκλεισμένες περιουσίες μπορούν να πωληθούν σε νέους ιδιοκτήτες, οι οποίοι στη συνέχεια κατηγορούνται για την ευθύνη της απόκτησης ασφάλισης ακινήτων για τη διάρκεια της νέας συμφωνίας υποθηκών.Αυτό βοηθά στην προστασία του δανειστή από πιθανές ζημιές από καιρικές συνθήκες ή άλλα γεγονότα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αποκλεισμού και μέχρι το σημείο που πωλείται το ακίνητο.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κάλυψη της στεγαστικής αποθήκης δεν απαλλάσσει τον οφειλέτη της ευθύνης να διατηρήσει την ασφάλιση ακινήτων στην ακίνητη περιουσία που αποκτά από έναν δανειστή σύμφωνα με τους όρους μιας σύμβασης ενυπόθηκων δανείων.Η υπόθεση είναι ότι ο οφειλέτης θα συμμορφωθεί με τους όρους της εν λόγω σύμβασης και θα εξασφαλίσει και θα διατηρήσει την ασφαλιστική κάλυψη που συμμορφώνεται με τις διατάξεις που περιγράφονται στη συμφωνία υποθηκών.Πολλοί δανειστές θα απαιτήσουν τεκμηριωμένη απόδειξη ότι η ασφάλιση ακινήτων λαμβάνεται από τον οφειλέτη, συχνά με τη μορφή πιστοποιητικού ασφάλισης ή κάποια άλλη απόδειξη ασφάλισης που προετοιμάστηκε από τον ασφαλιστικό πάροχο.Η κάλυψη απομείωσης ενεργοποιείται μόνο σε περίπτωση που κάποιο είδος καταστροφής βλάπτει το ακίνητο και ο δανειστής μαθαίνει στη συνέχεια ότι ο οφειλέτης δεν κατάφερε να διατηρήσει το επίπεδο ασφαλιστικής κάλυψης που αναφέρεται στη συμφωνία υποθηκών.