Suy giảm thế chấp là gì?

Suy giảm thế chấp là một loại chính sách bảo hiểm phổ biến phục vụ để bảo vệ lợi ích của người cho vay trong bất kỳ hợp đồng thế chấp nào.Ý tưởng đằng sau loại bảo hiểm này là để ngăn người cho vay không chịu tổn thất có thể xảy ra khi tài sản bị hư hỏng hoặc bị phá hủy và con nợ đã không duy trì bảo hiểm sẽ bù đắp tổn thất.Bảo hiểm suy giảm thế chấp cũng hữu ích trong các tình huống trong đó lỗi trong việc quản lý tài sản đã dẫn đến tổn thất làm tăng mức rủi ro của người cho vay.Nhiều hình thức bảo hiểm suy giảm thế chấp giải quyết một loạt các tình huống tiềm năng trong đó tài sản được giữ như tài sản thế chấp có thể duy trì một số loại thiệt hại vật lý.Điều này sẽ bao gồm phạm vi bảo hiểm cho thiệt hại từ lửa, gió, nước hoặc sét.Phạm vi chính xác của bảo hiểm suy giảm được xác định bởi các điều khoản của hợp đồng thế chấp.Về cơ bản, bất kỳ loại bảo hiểm tài sản nào mà người vay được yêu cầu duy trì tài sản trong suốt thời gian thế chấp cũng sẽ được bảo hiểm theo các điều khoản của chính sách suy giảm thế chấp.Sự phản ánh của các yêu cầu giữa hai hình thức bảo hiểm thường được gọi là bao gồm các nguy hiểm cần thiết.Bảo hiểm suy giảm thế chấp cũng thường hữu ích trong các tình huống mà người cho vay phải tịch thu tài sản sau khi người vay mặc định thế chấp.Trong nhiều khu vực pháp lý, bảo hiểm suy yếu đóng vai trò là người bảo vệ tạm thời cho người cho vay cho đến khi các tài sản bị tịch thu có thể được bán cho các chủ sở hữu mới, những người sau đó bị buộc tội có trách nhiệm có được bảo hiểm tài sản trong suốt thời gian của Thỏa thuận thế chấp mới.Điều này giúp bảo vệ người cho vay khỏi thiệt hại có thể xảy ra từ thời tiết hoặc các sự kiện khác trong quá trình tịch thu nhà và cho đến khi tài sản được bán.Điều quan trọng cần lưu ý là bảo hiểm suy giảm thế chấp không loại bỏ người vay trách nhiệm duy trì bảo hiểm tài sản trên bất động sản mà anh ta hoặc cô ta có được từ một người cho vay theo các điều khoản của hợp đồng thế chấp.Giả định là người vay sẽ tuân thủ các điều khoản của hợp đồng đó, và bảo đảm và duy trì bảo hiểm phù hợp với các điều khoản được nêu trong Thỏa thuận thế chấp.Nhiều người cho vay sẽ yêu cầu bằng chứng được ghi nhận rằng bảo hiểm tài sản được người vay có được, thường ở dạng chứng chỉ bảo hiểm hoặc một số bằng chứng bảo hiểm khác do nhà cung cấp bảo hiểm chuẩn bị.Phạm vi bảo hiểm suy giảm chỉ được kích hoạt trong trường hợp một số loại thảm họa gây thiệt hại cho tài sản và người cho vay sau đó biết rằng người vay đã không duy trì mức bảo hiểm được trích dẫn trong thỏa thuận thế chấp.