Apa itu gangguan hipotek?

Gangguan hipotek adalah jenis polis asuransi umum yang berfungsi untuk melindungi kepentingan pemberi pinjaman dalam setiap kontrak hipotek yang diberikan.Gagasan di balik pertanggungan jenis ini adalah untuk mencegah pemberi pinjaman dari kerugian yang mungkin terjadi ketika properti rusak atau dihancurkan dan debitur gagal mempertahankan cakupan asuransi yang akan mengimbangi kerugian.Asuransi penurunan nilai hipotek juga membantu dalam situasi di mana kesalahan dalam pengelolaan aset telah mengakibatkan kerugian yang meningkatkan tingkat risiko pemberi pinjaman.

Banyak bentuk asuransi penurunan nilai hipotek membahas berbagai situasi potensial di mana properti yang dipegang sebagai jaminan dapat menopang beberapa jenis kerusakan fisik.Ini akan mencakup cakupan untuk kerusakan akibat kebakaran, angin, air, atau petir.Ruang lingkup yang tepat dari asuransi penurunan nilai ditentukan oleh ketentuan kontrak hipotek.Pada dasarnya, segala jenis cakupan properti yang diminta peminjam untuk mempertahankan properti selama durasi hipotek juga akan dicakup dalam ketentuan kebijakan penurunan nilai hipotek.Mirroring persyaratan antara dua bentuk cakupan ini sering dikenal sebagai menutupi bahaya yang dibutuhkan.

Cakupan penurunan nilai hipotek juga sering membantu dalam situasi di mana pemberi pinjaman harus menyita properti setelah peminjam default pada hipotek.Di banyak yurisdiksi, asuransi penurunan nilai berfungsi sebagai perlindungan sementara bagi pemberi pinjaman sampai properti yang diambil alih dapat dijual kepada pemilik baru, yang kemudian didakwa dengan tanggung jawab mendapatkan asuransi properti selama durasi perjanjian hipotek baru.Ini membantu melindungi pemberi pinjaman dari kemungkinan kerusakan akibat cuaca atau peristiwa lain selama proses penyitaan dan sampai pada titik bahwa properti dijual.

Penting untuk dicatat bahwa pertanggungan penurunan nilai hipotek tidak membebaskan peminjam tanggung jawab untuk mempertahankan asuransi properti di real estat yang ia peroleh dari pemberi pinjaman berdasarkan ketentuan kontrak hipotek.Asumsinya adalah bahwa peminjam akan mematuhi ketentuan kontrak itu, dan mengamankan dan memelihara pertanggungan asuransi yang sesuai dengan ketentuan yang diuraikan dalam perjanjian hipotek.Banyak pemberi pinjaman akan memerlukan bukti yang terdokumentasi bahwa asuransi properti diperoleh oleh peminjam, seringkali dalam bentuk sertifikat asuransi atau bukti asuransi lain yang disiapkan oleh penyedia asuransi.Cakupan penurunan nilai hanya diaktifkan jika beberapa jenis bencana merusak properti, dan pemberi pinjaman kemudian mengetahui bahwa peminjam telah gagal mempertahankan tingkat cakupan asuransi yang dikutip dalam perjanjian hipotek.