Τι είναι η αποκάλυψη κινδύνου;

Μια αποκάλυψη κινδύνου είναι μια δήλωση που συζητά τους γνωστούς κινδύνους σε ή γύρω από ένα ακίνητο.Σε πολλές περιοχές, πρέπει να παρέχεται αποκάλυψη κινδύνου στον αγοραστή ενός ακινήτου ή σε έναν ενοικιαστή, πριν να υποχρεωθεί να αναλάβει σύμβαση για την κατοχή του ακινήτου.Αυτό έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίσει ότι οι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να αποχωρήσουν από μια αγορά ή ενοικίαση εάν ανησυχούν για τους κινδύνους που συζητήθηκαν στην αποκάλυψη κινδύνου.Εάν ένα σπίτι βρίσκεται σε μια ζώνη πλημμύρας, μια περιοχή επιρρεπής σε πυρκαγιές ή μια περιοχή που είναι γνωστή για σεισμική δραστηριότητα, αυτό πρέπει να αναφέρεται στην αποκάλυψη κινδύνου.Άλλα ζητήματα μπορούν να περιλαμβάνουν την παρουσία βαφής μολύβδου, εγγύτητας σε μια μολυσμένη τοποθεσία και άλλους πιθανούς κινδύνους που μπορεί να ανησυχούν. "Ενώ οι άνθρωποι υποχρεούνται από το νόμο να αποκαλύπτουν γνωστούς κινδύνους, δεν είναι απαραιτήτως υποχρεωμένοι να δοκιμάσουν τους κινδύνους.Με άλλα λόγια, εάν ένα σπίτι κάθεται σε μια ζώνη γνωστή για φυσικούς κινδύνους, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να αναφέρει αυτό, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν απαιτείται να δοκιμάσει για πράγματα όπως ραδόν ή αμίαντο.Οι αποκαλύψεις κινδύνου περιλαμβάνουν επίσης συνήθως έναν κατάλογο με πράγματα που μπορούν εύλογα να υποτεθεί ότι είναι κίνδυνοι, ακόμη και αν δεν έχουν δοκιμαστεί: ένα σπίτι που κατασκευάστηκε πριν από το 1978, για παράδειγμα, πρέπει να περιλαμβάνει μια αποκάλυψη που μπορεί να περιέχει βαφή μολύβδου και πληροφορίες σχετικά με το1978 Χρώματα

Οι νόμοι σχετικά με τις αποκαλύψεις κινδύνου μπορούν να γίνουν περίπλοκες.Όταν οι άνθρωποι έβαλαν ένα σπίτι στην αγορά, θα πρέπει να πάρουν χρόνο για να μιλήσουν με τον κτηματομεσίτη τους σχετικά με τις υποχρεώσεις τους σύμφωνα με το νόμο, για να εξασφαλίσουν ότι συμμορφώνονται.Η μη συμμόρφωση θα μπορούσε να αποτελέσει λόγο για αγωγή ή θα μπορούσε να επιτρέψει στους ανθρώπους να αποχωρήσουν από μια σύμβαση πώλησης χωρίς ποινή.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που σκοπεύουν να νοικιάσουν θα πρέπει να συμβουλευτούν τοπικούς αξιωματούχους ή εταιρείες διαχείρισης ακινήτων για να μάθουν για τις υποχρεώσεις τους ·Πολλές κυβερνητικές υπηρεσίες που ασχολούνται με τη στέγαση παρέχουν φυλλάδια που συζητούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές που παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τις αποκαλύψεις κινδύνου.Συμπληρώστε τα κενά νομικά έντυπα είναι διαθέσιμα από ορισμένες εταιρείες νομικών εκδόσεων και οι άνθρωποι μπορούν επίσης να προσλάβουν μια εταιρεία για να καταρτίσουν ένα έντυπο αποκάλυψης κινδύνου κατάλληλο για την περιουσία τους.Όταν η φόρμα παρασκευάζεται από κάποιον άλλο, είναι σκόπιμο να το αναθεωρήσετε προσεκτικά για να βεβαιωθείτε ότι είναι ακριβής.