Apa itu pengungkapan bahaya?

Pengungkapan bahaya adalah pernyataan yang membahas bahaya yang diketahui di atau sekitar properti.Di banyak daerah, pengungkapan bahaya harus diberikan kepada pembeli sepotong real estat atau kepada penyewa sebelum ia berkewajiban berdasarkan kontrak untuk mengambil kepemilikan properti.Ini dirancang untuk memastikan bahwa orang memiliki kesempatan untuk memilih keluar dari pembelian atau sewa jika mereka khawatir tentang bahaya yang dibahas dalam pengungkapan bahaya.

Contoh umum dari sesuatu yang dibahas tentang pengungkapan bahaya adalah bahaya alam.Jika sebuah rumah berada di zona banjir, suatu daerah yang rentan terhadap kebakaran hutan, atau daerah yang dikenal untuk aktivitas seismik, ini harus dinyatakan dalam pengungkapan bahaya.Masalah lain dapat mencakup keberadaan cat timbal, kedekatan dengan situs yang terkontaminasi, dan bahaya potensial lainnya yang mungkin menjadi perhatian.

Sementara orang diwajibkan oleh hukum untuk mengungkapkan bahaya yang diketahui, mereka tidak harus diwajibkan untuk menguji bahaya.Dengan kata lain, jika sebuah rumah duduk di zona yang dikenal karena bahaya alam, pemilik harus menyebutkan ini, tetapi pemilik properti tidak diharuskan untuk menguji hal -hal seperti radon atau asbes.Pengungkapan bahaya juga biasanya mencakup daftar hal-hal yang dapat dianggap sebagai bahaya, bahkan jika mereka belum diuji: rumah yang dibangun sebelum 1978, misalnya, harus mencakup pengungkapan bahwa itu mungkin berisi cat timbal, dan informasi tentang pra-Ketika orang menempatkan rumah di pasar, mereka harus meluangkan waktu untuk berbicara dengan agen real estat mereka tentang kewajiban mereka berdasarkan hukum, untuk memastikan bahwa mereka patuh.Kegagalan untuk mematuhi bisa menjadi alasan untuk gugatan, atau dapat memungkinkan orang untuk mundur dari kontrak penjualan tanpa penalti.Pemilik properti yang berniat menyewa harus berkonsultasi dengan pejabat setempat atau perusahaan manajemen properti untuk belajar tentang kewajiban mereka;Banyak lembaga pemerintah yang peduli dengan perumahan menyediakan buklet yang membahas hak dan kewajiban untuk tuan tanah dan penyewa yang memberikan informasi tentang pengungkapan bahaya.

Bahasa pada formulir pengungkapan bahaya juga perlu diucapkan dengan hati -hati.Isi formulir hukum kosong tersedia dari beberapa perusahaan penerbitan hukum, dan orang -orang juga dapat menyewa perusahaan untuk menyusun formulir pengungkapan bahaya yang sesuai untuk properti mereka.Ketika formulir disiapkan oleh orang lain, disarankan untuk memeriksanya dengan cermat untuk memastikan bahwa itu akurat.