Tiết lộ nguy hiểm là gì?

Tiết lộ mối nguy hiểm là một tuyên bố thảo luận về các mối nguy hiểm đã biết trong hoặc xung quanh một tài sản.Ở nhiều khu vực, việc tiết lộ nguy cơ phải được cung cấp cho người mua một mảnh bất động sản hoặc cho người thuê nhà trước khi anh ta hoặc cô ta bắt buộc theo hợp đồng để sở hữu tài sản.Điều này được thiết kế để đảm bảo rằng mọi người có cơ hội từ chối mua hoặc cho thuê nếu họ lo ngại về các mối nguy hiểm được thảo luận trong tiết lộ nguy cơ.Nếu một ngôi nhà nằm trong khu vực lũ lụt, một khu vực dễ bị cháy rừng hoặc một khu vực được biết đến với hoạt động địa chấn, điều này phải được nêu trong tiết lộ nguy hiểm.Các vấn đề khác có thể bao gồm sự hiện diện của sơn chì, sự gần gũi với một vị trí bị ô nhiễm và các mối nguy tiềm ẩn khác có thể gây lo ngại. Trong khi mọi người có nghĩa vụ phải tiết lộ các mối nguy hiểm đã biết, chúng không nhất thiết phải kiểm tra các mối nguy hiểm.Nói cách khác, nếu một ngôi nhà nằm trong một khu vực được biết đến với các mối nguy hiểm tự nhiên, chủ sở hữu được yêu cầu đề cập đến điều này, nhưng chủ sở hữu tài sản không bắt buộc phải kiểm tra những thứ như radon hoặc amiăng.Các tiết lộ nguy hiểm cũng thường bao gồm một danh sách những thứ có thể được coi là các mối nguy hiểm, ngay cả khi chúng chưa được thử nghiệm: một ngôi nhà được xây dựng trước năm 1978, phải bao gồm một tiết lộ rằng nó có thể chứa sơn chì và thông tin về trước1978 sơn.

Luật pháp về tiết lộ nguy hiểm có thể trở nên phức tạp.Khi mọi người đặt một ngôi nhà trên thị trường, họ nên dành thời gian để nói chuyện với đại lý bất động sản của họ về nghĩa vụ của họ theo luật, để đảm bảo rằng họ tuân thủ.Việc không tuân thủ có thể là căn cứ cho một vụ kiện, hoặc có thể cho phép mọi người lùi lại hợp đồng bán mà không bị phạt.Chủ sở hữu tài sản có ý định thuê nên tham khảo ý kiến các quan chức địa phương hoặc các công ty quản lý tài sản để tìm hiểu về nghĩa vụ của họ;Nhiều cơ quan chính phủ liên quan đến nhà ở cung cấp các tập sách thảo luận về các quyền và nghĩa vụ đối với chủ nhà và người thuê nhà cung cấp thông tin về tiết lộ nguy hiểm.Điền vào các hình thức pháp lý trống có sẵn từ một số công ty xuất bản pháp lý và mọi người cũng có thể thuê một công ty để rút ra một hình thức tiết lộ nguy hiểm phù hợp với tài sản của họ.Khi biểu mẫu được chuẩn bị bởi người khác, nên xem xét cẩn thận để đảm bảo rằng nó là chính xác.