Mik azok a lakhatási támogatási programok?
A lakhatási támogatási programok olyan programok, amelyeket szövetségi és állami kormányok vagy nonprofit ügynökségek vezetnek, amelyek segítenek az alacsony jövedelmű polgárok lakhatási problémáiban.A legtöbb lakhatási támogatási programot a szövetségi kormány vezeti, és az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériumán (HUD) irányítja.A HUD blokkolási támogatásokat is nyújt az államoknak saját lakhatási támogatási programjaik kidolgozására, amelyeket az állam, az önkormányzatok vagy a nonprofit ügynökségek irányítanak.
Sok különböző lakhatási támogatási program létezik.Ezeknek a programoknak a többsége vagy támogatásokat nyújt azoknak az állampolgároknak, akiknek egyébként túl alacsony a jövedelmük ahhoz, hogy önmagukban fizetjenek a lakhatásért, vagy tartsák fenn az alacsony jövedelmű, fogyatékkal élők vagy idős állampolgárok bérleti egységeit.Egyesek ösztönzőket kínálnak a földesuraknak vagy az építőknek, hogy megfizethetőbb egységek építsenek.Vannak refinanszírozási programok a pénzügyileg zavart háztulajdonosok számára is.Nagy igény van a lakhatási támogatásra, és gyakran hosszú várakozási listák vannak bármilyen típusú lakhatási támogatási programra.
A múltban a legtöbb lakhatási támogatási program a városi lakhatási hatóságok által fenntartott lakhatási egységek építésére összpontosított.Ezeket a programokat kritizálták a szegénység koncentrálásáért az egyes környékeken és a városokban a faji szegregáció növelése miatt.A jelenlegi tendencia a támogatások biztosítása felé mozog olyan lakhatási utalványokon keresztül, amelyek felhasználhatók lakhatás bérbeadására a magánpiacon.
A két legismertebb típusú lakhatási program a 8. szakasz utalványai és az állami lakások.A 8. szakaszban szereplő utalványt, más néven „Housing Choice utalványnak”, az utalványtulajdonosok bérleti házat keresnek a magánpiacon.A programnak vannak bizonyos szabványai az elfogadható egységekre, és egy ellenőr küldése érdekében biztosítja, hogy a kívánt egység megfelel -e a program kritériumainak.Az utalványtulajdonos havi jövedelmének 30% -át fizeti ki a bérleti díjban, és az utalvány teszi a különbséget és fedezi a bérleti betétet.
Az utalványra való jogosultsághoz a családi jövedelem nem haladhatja meg a medián jövedelem 50% -át, ahogyan azt a legutóbbi népszámlálás határozza meg, a család élén.Az önkormányzatoknak évente véges számú lakhatási utalványt kapnak, és gyakran létezik egy rendkívül hosszú várakozási lista.
Az állami lakások olyan bérleti egységekre utalnak, amelyeket egy helyi lakáshivatal birtokol és tart fenn, és amelyet alacsony jövedelmű családok, időskorúak vagy fogyatékkal élők számára jelöltek meg.Számos állami lakhatási fejlemény az egész nemzetben a különféle hanyatlás államaiban van.A Hope VI nevű szövetségi program pénzt kapott az állami lakhatások fejlesztésének újjáépítésére és átalakítására.Ennek eredményeként sok régebbi állami lakóház blokkot lerombolnak és cserélnek, bár általában kevesebb egységgel, vegyes jövedelmű városi ház stílusú házakkal.Annak ellenére, hogy az állami lakásfejlesztésben élnek, a hosszú várakozási listák gyakoriak.